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? High barriers to entry in market due to lack of available development-ready land.
? One-of-a-kind modern investment asset in a supply-constrained submarket.
? Irreplaceable location in one of the fastest-growing areas of the Front Range.
? Fully built out with a great balance of private offices and open area.
? Quality finishes with the flexibility for subdividing for future tenants.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 642 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
6 765 409 $ CAD
Prix par pi²
635,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
439 752 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 642 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,74 AC
Zonage
PUD - Ce PUD flexible permet des utilisations médicales et de bureau.
Stationnement
115 places (10,81 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

At Alliant Living, their aim is to maximize customers' wellness and peace of mind where they are most comfortable – at home. They’re much more than a business. They offer a variety of backgrounds and experience and an extensive and compassionate understanding of what it takes to provide a better level of care. They discuss your personal goals and assess their home environment to determine the best support solutions for customers' needs.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Chicago Title Insurance Company began operations in 1847 in Illinois and has since expanded nationwide. The company provides title insurance and escrow services for both residential and commercial real estate transactions. Over the years, it developed various title products and became a major player in the industry. Chicago Title serves real estate professionals, lenders, and developers through a network of agents and offices. The company remains active in the title insurance market while maintaining its historical commitment to real estate services.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - -
Finance et assurances - - -
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1573-33-3-01-014
Évaluation du terrain
120 523 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 481 018 $ CAD
Évaluation totale
1 601 541 $ CAD
  • ID d’inscription: 38423037

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12225 Pecos St, Westminster, CO 80234

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