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RioSol at Huebner 12227 Huebner Rd 1 384–3 334 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78230
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 384 pi² | 2-4 ans | 28,73 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 39 768 $ CAD/an 3 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 950 pi² | 3-5 ans | 28,73 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 56 032 $ CAD/an 4 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12227 Huebner Rd - 1er étage - ste 102
Currently pre-leasing an existing Insurance office, available now. This professional one-story office suite offers strong visibility and functional design, featuring a modern glass storefront, prominent monument signage, and a clean interior finished with waterproof RevWood flooring throughout. A ramped entry leads into a polished waiting/reception area, providing a convenient and well-organized entry space. The remainder of the suite is configured with three private offices, a dedicated conference room, one restroom, and a break room. The layout is professional and intuitive, with a seamless flow between rooms that supports both client-facing operations and day-to-day administrative functions. Zoned C-2, the property is well suited for office use, specialty retail or trade-oriented, as well as a variety of professional uses such as real estate, CPA, insurance, legal, and select medical practices. Call to schedule your private showing today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
12227 Huebner Rd - 1er étage - ste 104
This professional one-story office suite offers strong visibility and functional design, featuring a modern glass storefront, prominent monument signage, and a clean interior finished with porcelain tile and waterproof RevWood flooring throughout. Formerly used as an interior designer’s showroom, the space previously featured mock kitchen and bathroom displays, which are now being removed so the suite can be delivered ready for tenant finish-out. The landlord is open to additional modifications, including opening the layout or completing a custom build-out for specialized uses at a renegotiated rate. Zoned C-2, the property is well suited for interior designers, specialty retail or trade-oriented showrooms, as well as a variety of professional uses such as real estate, CPA, insurance, legal, and select medical practices. Schedule your private showing today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à RioSol at Huebner
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alejandro Garcia Family Medicine
- Soins de santé
- 1
- Local
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 787
- National
- Perfect Promotions Group
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- RE/MAX Associates
- Immobilier
- 2 367
- National
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alejandro Garcia Family Medicine | Soins de santé | 1 | Local |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 787 | National |
| Perfect Promotions Group | Autres détaillants | 1 | Local |
| RE/MAX Associates | Immobilier | 2 367 | National |
| Shavano Interiors | Autres détaillants | 1 | Local |
| Spaulding Structural Engineering | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 334 pi² | Façade | Huebner |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 523 pi² |
| Stationnement | 34 places | Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 3 334 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Huebner |
| Superficie commerciale brute | 14 523 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,31 AC |
| Année de construction | 2006 |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RioSol at Huebner | 12227 Huebner Rd
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