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Old Store Lofts 1223-1229 Hull St 10 Unité Immeuble d’appartements À vendre Richmond, VA 23224

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Faits saillants de l'investissement

Current insurance rates 50% lower than current policy
Additional rent opportunity charging for parking and a premium for patio units
Significant rent delta of $450/month on 1 Bed units and over $800/month on 2 Bed units within the competitive set

Reduced taxes with property tax appeal after purchase well below current assessment
Light value-add program offering additional rent premium
Retail leasing has not been marketed with a retail broker and sits well below nearby comps

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to offer 1229 Lofts, a 10-unit adaptive reuse apartment property with 3,140 SF of ground-level retail space, located at 1229 Hull Street in Richmond, Virginia.
Positioned in the heart of Manchester’s revitalization, 1229 Lofts offers unmatched visibility and immediate connectivity within one of Richmond’s fastest-growing urban corridors. Ongoing public and private investment along the Hull Street Corridor is transforming the area with enhanced housing, improved infrastructure, and expanded employment opportunities, creating a vibrant live-work-play environment that continues to attract both residents and businesses. Just steps away, significant mixed-use developments—such as The Current & The Sampson Paint bringing new apartments, offices, restaurants, amenities, and structured parking—further bolster the neighborhood’s momentum and reinforce its appeal as a thriving, high-demand submarket.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	9 407 pi²
Nombre d’unités	10	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1920/2016
Style d’appartement	De faible hauteur	Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Rues transversales	W 13th
Taille du lot	0,24 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-2

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,24 AC
Taille du bâtiment	9 407 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1920/2016
Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²
Rues transversales	W 13th
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-2