5.29% CAP w/ 57% Rental Upside by York Blvd. 1223 N Avenue 56 10 Unité Immeuble d’appartements 3 194 130 $ CAD (319 413 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90042

Le 1223 N. Ave 56 est une propriété de 10 logements à valeur ajoutée située sur un vaste terrain de 12 603 PI 2, à un pâté de maisons au nord du boulevard York, le cœur artistique de Highland Park. Ce quartier animé abrite des endroits populaires tels que Kumquat Coffee, Block Party, The York, Joy, Collage Coffee et plus encore. Situé à seulement 2,5 km de l'Occidental College, l'établissement peut servir d'option de logement hors campus. Construite en 1950 et 1953, cette propriété se compose de (4) unités de 2 chambres et (6) unités d'une chambre réparties dans (3) immeubles de 2 étages, et est actuellement vacante à 20 %, offrant un potentiel de location immédiat. La propriété est inscrite à 232 000$ par unité, 184$ par pi2 de terrain, avec un taux de capitalisation de 5,29 % et un GRM de 12,14$ selon les loyers actuels. Cette propriété offre une possibilité de valeur ajoutée notable, avec environ 57 % de hausse locative. Selon les prévisions des loyers du marché, il devrait se stabiliser à un taux de capitalisation de 10,19 % et à un taux de 7,54 GRM. Les autres caractéristiques de la propriété comprennent l'entrée automatique et neuf places de stationnement en tandem en surface. Le 1223 N. Ave 56 est disponible à l'achat individuel ou dans le cadre d'un portefeuille avec une propriété de 16 logements située à un mille au 144 S. Ave 55. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Kenny Stevens.