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1223 S Harwood Way 3 500–18 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Francis, UT 84036
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FAITS SAILLANTS
- Highly accessible location situated on Highway 32 with convenient access to Highway 40 and Interstate 80 for regional accessibility.
- Highly visible location exposed to over 8,000 vehicles per day, surrounded by new and established residential developments.
- Flexible shell space that can be tailored to meet various tenants' needs, suitable for retail, office, or service-based businesses.
- Long-term growth potential in one of Utah’s most desirable regions that serves a population of approximately 16,600.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 à 18 000 pi² | Négociable | 31,13 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 560 273 $ CAD/an 46 689 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover a newly built 18,000-square-foot freestanding retail building in the heart of Francis, Utah, at 1223 South Harwood Way, with available units ranging from 3,500 square feet to 18,000 square feet. This property offers exceptional flexibility for retail, office, or service-based businesses looking to establish a presence in a rapidly growing market. Positioned on Highway 32 with easy access to Highway 40 and Interstate 80, the site offers excellent connectivity to Park City, Heber, and Salt Lake City, including the newly rebuilt international airport, just an hour away. Its strategic location makes it ideal for businesses seeking visibility and accessibility in a high-growth corridor. Francis and the surrounding communities of Kamas, Oakley, Park City, and Heber are experiencing strong population growth, driving demand for retail and commercial services. The property is situated close to new and established residential developments and is located between Kamas and central Francis, directly positioned for future expansion and mixed-use development. With its proximity to world-class ski resorts, hiking, fishing, and mountain biking opportunities, this location benefits from year-round tourism and outdoor recreation, attracting both seasonal visitors and permanent residents. Businesses here can capitalize on a diverse customer base and a supportive, tight-knit community. The area serves a population of approximately 16,600 with an average household income of $151,400, offering access to an affluent consumer base and a robust workforce. The property boasts beautiful views of the Wasatch Mountains and is exposed to over 8,000 vehicles per day, ensuring strong visibility for tenants. Whether launching a new venture or expanding an existing business, this scenic and dynamic location provides long-term growth potential in one of Utah’s most desirable regions.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Equity RE Solid
1223 S Harwood Way
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