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1223 Water Ave 2 300–9 157 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Selma, AL 36703
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Faits saillants
- Le niveau 1, au niveau du sol, comporte une disposition de 5 526 pieds carrés avec un potentiel de 3 espaces locataires au détail.
- combinaison possible de services commerciaux et résidentiels
- Niveau 2, comprenant 6 857 pieds carrés illustrés avec trois plans d'étage potentiels comprenant toutes les unités résidentielles
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 26,09 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 59 999 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 200 à 6 857 pi² | Négociable | 34,32 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 235 363 $ CAD/an 19 614 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Building construction date c. 1860. Italianate revival; two-story with storage entresol mezzanine. Brick building with stone quoins, large porch balcony with ornate cast iron railings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
2e étage
Level 2, offers 6,857 square feet with three potential floor plans for mixed used commercial and residential spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 157 pi² | Superficie commerciale brute | 17 909 pi² |
| Min. divisible | 2 300 pi² | Année de construction | 1860 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 9 157 pi² |
| Min. divisible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 909 pi² |
| Année de construction | 1860 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Selma, surtout connue pour le pont Edmund Pettus et la Marche des droits de vote, a une riche histoire qui remonte à l'explorateur Lafayette, au boom du coton des années 1800, aux batailles de la guerre civile, et bien plus encore. En collaboration avec la communauté locale, Invictus Development s'efforce de revitaliser l'architecture historique et d'intégrer la communauté artistique croissante dans le but de faire de Selma une véritable destination.
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