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Red Lobster 12235 St. Charles Rock Rd 8 534 pi² Commerce de détail Immeuble Bridgeton, MO 63044 4 737 812 $ CAD (555,17 $ CAD/pi²) 11,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail à long terme
Responsabilités nulles du propriétaire
Nombre de trafic élevé

Augmentation annuelle fixe des loyers
Emplacement stratégique
Excellentes données démographiques

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la participation en frais simples dans le locataire unique, Absolute NNN, Red Lobster situé au 12235 Saint Charles Rock Road à Bridgeton (MSA de St Louis), Missouri (la « propriété »). La propriété a été rénovée pour Red Lobster en 2012. Red Lobster a plus de 9 ans à la durée de son bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail de Red Lobster prévoit des augmentations annuelles attrayantes de 2 % prévoyant des augmentations annuelles fixes des revenus. La propriété est stratégiquement située à côté de l'intersection signalisée du chemin McKelvey et du chemin Saint Charles Rock (route MO 180), le principal corridor commercial de la région. La propriété jouit d'une excellente façade et d'une excellente visibilité, est ancrée par Target, en face de The Plaza at DePaul, un centre ancré Kohls et ALDI, et est entourée de détaillants nationaux et d'entreprises qui attirent un trafic important dans la région. La propriété se trouve à proximité des Interstates 70 et 270 et se trouve à seulement 3,5 milles de l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert, qui accueille plus de 15 millions de passagers par année. Bridgeton fait partie de la MSA de St. Louis (environ 2,8 millions d'habitants) et se trouve à 15 milles au nord-ouest du centre-ville de Saint-Louis.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

8 534 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1973/2012

Prix

4 737 812 $ CAD

Prix par pi²

555,17 $ CAD

Taux de capitalisation

11,50%

Revenu net d’exploitation

544 847 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Taille du lot

1,67 AC

Zonage

10B-2 - Commercial mixte, commerce de détail

Stationnement

52 places (6,09 places par 1 000 pi² loué)

Façade

313’ sur Saint Charles Rock Rd

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Juil. 2034

Avant le Lobster Rouge, il y avait Bill Darden, un homme passionné par la mise à disposition de délicieux fruits de mer de haute qualité et abordables pour tous, y compris les personnes vivant loin de la côte et sans distinction de race, de sexe, de religion ou de moyens économiques. Ce qui était autrefois un restaurant familial unique à Lakeland, en Floride, a maintenant des emplacements dans le monde entier.