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12235 St. Charles Rock Rd 8 534 pi² Commerce de détail Immeuble Bridgeton, MO 63044 5 673 096 $ CAD (664,76 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with 2% annual increases and no landlord responsibilities.
- Excellent visibility along St. Charles Rock Road and proximity to McKelvey Rd with lighted access.
- Current term runs through July 2034, with four additional five-year renewal options.
- Corporate-guaranteed lease backed by Red Lobster.
- Outlot location to Target within a busy retail destination corridor in northwest St. Louis County.
- High-yield investment with strong Year-over-Year traffic growth of 12%+.
Résumé de l'annonce
This single-tenant Red Lobster property in Bridgeton, Missouri offers a compelling investment with long-term stability. The asset features an Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, making it a truly passive income opportunity. The lease includes 2% annual rent increases, guaranteeing consistent revenue growth over time. Corporate-guaranteed by Red Lobster, this property provides security and credit-backed reliability for investors seeking durable returns.
The location is a prime outlot to a well-trafficked Target in a strong retail corridor along St. Charles Rock Road, providing direct visibility as well as convenient access from McKelvey Road and a lighted intersection at the rear. Surrounding tenants include national brands such as Aspen Dental, Panera Bread, Walgreens, Chick-fil-A, and Kohl’s, reinforcing the area’s retail synergy and consumer traffic. With a cap rate exceeding 9.5%, strong fundamentals, and a lease term extending through July 2034 with four five-year renewal options, this property is well-positioned for both stability and upside.
The location is a prime outlot to a well-trafficked Target in a strong retail corridor along St. Charles Rock Road, providing direct visibility as well as convenient access from McKelvey Road and a lighted intersection at the rear. Surrounding tenants include national brands such as Aspen Dental, Panera Bread, Walgreens, Chick-fil-A, and Kohl’s, reinforcing the area’s retail synergy and consumer traffic. With a cap rate exceeding 9.5%, strong fundamentals, and a lease term extending through July 2034 with four five-year renewal options, this property is well-positioned for both stability and upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
8 534 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
5 673 096 $ CAD
Prix par pi²
664,76 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
538 944 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
10B-2 - Commercial mixte, commerce de détail
Stationnement
52 places (6,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
313’ sur Saint Charles Rock Rd
Commodités
- Affichage
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11N-51-0221 | Évaluation des bâtiments | 823 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 306 295 $ CAD | Évaluation totale | 1 130 077 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11N-51-0221
Évaluation du terrain
306 295 $ CAD
Évaluation des bâtiments
823 782 $ CAD
Évaluation totale
1 130 077 $ CAD
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Présenté par
12235 St. Charles Rock Rd
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