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1224-1232 E 13th Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 6 705 125 $ CAD (372 507 $ CAD/Unité) 4,94% Taux de capitalisation Denver, CO 80218
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 18 Newly Renovated 1BR/1BA Units
- 18 Reserved Parking Spaces on the Property
- New Stainless Steel Appliances, Exposed Brick, Coinless On-Site Laundry, Secured Access
- Assumable Financing at 3.23%
- Located Block from Cheesman Park, Iconic Music Venues, and Numerous Bars/Restaurants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey 18-Unit in the Heart of Cheesman Park with Assumable Financing at 3.23%
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
445 442 $
|
43,64 $
|
| Autres revenus |
77 568 $
|
7,60 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 363 $
|
1,31 $
|
| Revenu brut effectif |
509 646 $
|
49,93 $
|
| Taxes |
33 530 $
|
3,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
104 704 $
|
10,26 $
|
| Total des dépenses |
138 233 $
|
13,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
371 413 $
|
36,39 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 445 442 $ |
| Annuel par pi² | 43,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 568 $ |
| Annuel par pi² | 7,60 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 363 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 509 646 $ |
| Annuel par pi² | 49,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 530 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 704 $ |
| Annuel par pi² | 10,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 233 $ |
| Annuel par pi² | 13,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 371 413 $ |
| Annuel par pi² | 36,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 705 125 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 372 507 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 207 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,94% | Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Denver | ||
| Prix | 6 705 125 $ CAD |
| Prix par unité | 372 507 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,94% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 10 207 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Denver |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 415 - 630 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5022-22-152 | Évaluation totale | 390 511 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 70 968 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 33 530 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 319 544 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5022-22-152
Évaluation du terrain
70 968 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
319 544 $ CAD (2024)
Évaluation totale
390 511 $ CAD (2024)
Impôts annuels
33 530 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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