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Gardens 1224 9th St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 562 000 $ CAD (356 200 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90401
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Faits saillants de l'investissement
- Located Near Lincoln Blvd and Wilshire Blvd. Walk Score is 100 out of 100
- Ten (10) One Bedroom/One Bathroom units with On-Site Parking
- Approximately 38% Rental Upside Potential
Résumé de l'annonce
1224 9th St is a newly listed 10 unit multifamily opportunity in the heart of Santa Monica, positioned one block from the intersection of Wilshire Blvd and Lincoln Blvd. The property consists of (10) 1 Bed/1 Bath units spread across approximately 6,380 square feet, situated on a 7,493 square foot lot zoned SMR3. Current rents average well below market, reflecting approximately 38% upside as units turn. The property is 90% occupied and features nine on-site parking spaces, four covered carport spaces in front and five in the rear accessed from the alley, a highly valuable amenity in a neighborhood where off-street parking is limited and consistently in demand.
The property boasts a Walk Score of 100 out of 100, placing residents within steps of Wilshire Blvd’s dining, retail, and everyday conveniences, and just minutes from Downtown Santa Monica and the Pacific Ocean. These attributes position 1224 9th St as a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in one of the Los Angele's prime submarkets.
The property boasts a Walk Score of 100 out of 100, placing residents within steps of Wilshire Blvd’s dining, retail, and everyday conveniences, and just minutes from Downtown Santa Monica and the Pacific Ocean. These attributes position 1224 9th St as a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in one of the Los Angele's prime submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 562 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 356 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 6 380 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3* | ||
| Prix | 3 562 000 $ CAD |
| Prix par unité | 356 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 380 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 447 $ CAD | 638 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4282-009-005 | Évaluation des bâtiments | 1 040 978 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 555 144 $ CAD | Évaluation totale | 3 596 122 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4282-009-005
Évaluation du terrain
2 555 144 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 040 978 $ CAD
Évaluation totale
3 596 122 $ CAD
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Gardens | 1224 9th St
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