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1224 N Fairfax Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 591 649 $ CAD (448 956 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation West Hollywood, CA 90046
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Faits saillants de l'investissement
- Great Unit Mix of One- and Two-Bedroom Units in High Demand Rental Area
- Units 4, 5, 7 and 8 have recently updated with new kitchen and bathrooms
- Individually Metered for Gas and Electric
Résumé de l'annonce
Sold "As Is" Condition
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
310 876 $
|
48,67 $
|
| Autres revenus |
2 113 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 326 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
303 663 $
|
47,54 $
|
| Taxes |
47 424 $
|
7,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 759 $
|
6,85 $
|
| Total des dépenses |
91 183 $
|
14,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
212 481 $
|
33,26 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 876 $ |
| Annuel par pi² | 48,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 113 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 326 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 663 $ |
| Annuel par pi² | 47,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 424 $ |
| Annuel par pi² | 7,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 759 $ |
| Annuel par pi² | 6,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 183 $ |
| Annuel par pi² | 14,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 481 $ |
| Annuel par pi² | 33,26 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 591 649 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 448 956 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 388 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | WDR4* | ||
| Prix | 3 591 649 $ CAD |
| Prix par unité | 448 956 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 388 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Zonage | WDR4* |
Commodités
Commodités des unités
- Électroménagers en acier inoxydable
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5530-001-009 | Évaluation totale | 5 636 113 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 549 261 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 47 424 $ CAD (7,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 086 851 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5530-001-009
Évaluation du terrain
4 549 261 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 086 851 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 636 113 $ CAD (2025)
Impôts annuels
47 424 $ CAD (7,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1224 N Fairfax Ave
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