1224 Route De Trévoux 3 229–27 771 pi² d'espace disponible • Flex • 69730 Genay

Situé à Genay, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 3 605 m² sera disponible au premier trimestre 2026 et se distingue par son implantation en façade d'une route à fort passage offrant une visibilité remarquable sur un rond-point. Ce bien est particulièrement adapté pour des activités commerciales, un showroom ou une activité de restauration. Les utilisateurs bénéficieront d'un accès direct depuis les axes autoroutiers A6 et A46, facilitant ainsi la logistique et l'accueil de la clientèle. Le bâtiment propose 64 places de parking et une cour de déchargement qui répond aux besoins des professionnels. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente, tandis que les espaces d'activité disposent d'une porte sectionnelle électrique, d'une isolation performante et d'une structure métallique. La hauteur maximale atteint 8 m en R+1. Le terrain s'étend sur 7 313 m², avec une surface en rez-de-chaussée de 1 504 m². L'ensemble répond aux normes d'accessibilité PMR et à la catégorie ERP type X. Une solution idéale pour accompagner le développement de votre entreprise dans le nord de Lyon. Bâtiment indépendant Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique 64 places de parking Tri phasé Puissance électrique 36 kva Hauteur maximale 8 m en R+1 Bureaux bruts Bureaux avec fluides en attente Accès PMR Éclairage Porte sectionnelle électrique Trappe de désenfumage Isolation Charpente métallique Structure bardage double peau Sol dalle industrielle Couverture bac acier Catégorie ERP type X Activités de loisirs autorisées Surface rez-de-chaussée 1504 m² Surface terrain 7313 m² Situation/Transports : Autoroute A6 Autoroute A46 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyers : restaurant 180 euros/m² 90 euros/m² pour la terrasse 140 euros / m² pour le reste Inclut des terrasses d’une surface totale de 407 m²