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Willow Creek Apartments 1224 S High St 39 Unité Immeuble d’appartements 1 657 044 $ CAD (42 488 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Longview, TX 75602
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Faits saillants de l'investissement
- Nearby Lakeport offers recreational activities for all ages
- The location's close proximity to major employers and educational institutions, such as East Texas Baptist University and LeTourneau University
- New management as of June 1, 2026
- Retail and dining options can be found at Longview Towne Crossing and Longview Mall
- Value-add upside for multi-family investors
Résumé de l'annonce
This 48,787 SF multifamily property comprises 39 units and represents a valueadd investment opportunity in East Texas. The asset has yet to reach its income potential, currently generating nearly $15,000 in monthly income. Its below market occupancy provides a defined path for targeted lease-up and subsequent increased revenue. The property benefits from a Longview location with convenient access to retail, dining, recreation, and higher education, factors that support resident demand for multifamily housing in the immediate area. Strategically located on High Street, more than 10,000 vehicles per day pass through this highly-visible and accessible area.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
109 134 $
|
3,12 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 134 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 657 044 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 42 488 $ CAD | Taille du lot | 1,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 35 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 39 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MF - Multi-family | ||
| Prix | 1 657 044 $ CAD |
| Prix par unité | 42 488 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Nombre d’unités | 39 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,12 AC |
| Taille du bâtiment | 35 000 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF - Multi-family |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | - | 750 |
| 2+1.5 | 18 | - | 1 000 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20458 | Évaluation des bâtiments | 2 712 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 730 $ CAD | Évaluation totale | 2 779 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20458
Évaluation du terrain
67 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 712 070 $ CAD
Évaluation totale
2 779 800 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Willow Creek Apartments | 1224 S High St
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