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12244 E 44th Ave 12 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80239 5 926 484 $ CAD (489,79 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-year House of Spirits leaseback with scheduled rent increases
- 100% leased, two-tenant strip center built in 2013 on a 1.43-acre corner parcel
- Supported by nearby major national tenants including La Quinta Inn, Best Western, Hilton, McDonald's, and Popeyes Louisiana Kitchen
- Real De Minas is an established local operator with four Denver locations and a 5-year renewal option
- Visibility off I-70 at 219,000 vehicles per day with first-turn access off Peoria Street exit ramp at nearly 52,000 vehicles per day
- 135,000+ daytime employees within five miles with site-adjacent hotels driving consistent demand
Résumé de l'annonce
Blue West Capital is pleased to offer for sale a 100% leased, two-tenant NNN retail center at 12244 E 44th Ave in Northeast Denver, anchored by a new 20-year House of Spirits sale-leaseback with 2% annual rent increases. The stabilized, 2013-built center totals 12,000 square feet, with the liquor store anchor occupying 62.5% of the building and an established local Mexican restaurant operator in the balance, carrying a weighted average lease term of approximately 12.7 years.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
12 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
5 926 484 $ CAD
Prix par pi²
489,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
444 486 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-4
Stationnement
100 places (8,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
572’ sur East 44th Avenue
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1243-00-022 | Évaluation des bâtiments | 471 457 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 471 457 $ CAD | Évaluation totale | 1 583 352 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1243-00-022
Évaluation du terrain
471 457 $ CAD
Évaluation des bâtiments
471 457 $ CAD
Évaluation totale
1 583 352 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
12244 E 44th Ave
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