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Faits saillants de l'investissement

  • Exceptional Historical Occupancy with Government Related Tenancy
  • Premier Central Florida Research Park Location
  • Exclusive Force Protection Zone and NAVAIR Access
  • Recently Renovated Lobby and Common Areas

Résumé de l'annonce

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Research Commons (the “Property”), a premier 129,982 rentable square foot office building strategically positioned within Orlando’s highly coveted Central Florida Research Park. Currently 94% occupied with a 2.8-year Weighted Average Lease Term (WALT) and 6.1-year Weighted Average Tenant Tenancy (WATT), the Property delivers exceptional stability while serving as the perfect home for several Department of Defense agencies and contractors.
Built in 1989 and renovated in 2006, Research Commons benefits from its rare positioning as one of only two privately owned assets within the Force Protection Zone, providing substantial competitive advantages for attracting and retaining government and defense contractor tenants. The Property features dedicated pedestrian gates providing direct access to the Naval Support Activity Center, GSA-approved security fencing, and emergency backup power generation, creating strategic infrastructure ideally suited for intensive government operations.
Located within Florida’s largest research park and the fourth largest in the nation, Research Commons plays a critical role in establishing Orlando as the “World Capital of Modeling and Simulation” and is positioned less than one mile from the University of Central Florida, the nation’s second-largest university. With nearly $1 million in recent capital improvements including renovated common areas and lobby, combined with a 4.2 per 1,000 SF parking ratio, Research Commons represents an exceptional investment opportunity to acquire a mission-critical government-anchored asset in one of Florida’s most dynamic and specialized office markets.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
137 924 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1989/2006
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
32 495 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
11,75 AC
Zonage
IND3, County
Stationnement
400 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Fabrication
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

5DT rend les exploitants plus sécuritaires, plus productifs et moins destructeurs en utilisant des outils de formation perfectionnés optimisés sur les sites miniers du monde entier depuis 1993. 5DT possède une base de connaissances bien établie en matière d'exploitation minière, de construction et de camionnage. Ils ont passé beaucoup de temps sous terre, dans des mines à ciel ouvert, sur des chantiers de construction et sur la route, interagissant avec de vrais opérateurs et de vrais véhicules et machines. Ils travaillent également en étroite collaboration avec les meilleurs départements de formation et écoles au monde pour affiner leurs méthodologies, leurs produits et leur matériel d'apprentissage.

  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Advanced Systems Technology, Inc. (AST) est une petite entreprise appartenant à des vétérans ayant une incapacité de service (SDVOSB) sous certains codes du Système de classification des industries de l'Amérique du Nord (SCIAN). AST est une société d'ingénierie de systèmes et de logiciels ayant des installations à Lawton, en OK, et à Orlando, en Floride. Ils fournissent des services de simulation, de formation, de matériel d'entraînement et de soutien logistique aux clients militaires. AST développe et utilise des simulations et de l'instrumentation dans les domaines de la formation en direct, virtuel et constructif (LVC) depuis 1992. AST participe activement au développement et à la maintenance de systèmes de commandement, de contrôle, de communications, d'informatique et de renseignement (C4I) et à la formation informatisée. Leurs capacités englobent toute la gamme de compétences requises pour développer, déployer et soutenir avec succès des systèmes d'entraînement de pointe pour le chasseur de guerre moderne.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • Avr. 2019

Depuis 1995, la mission d'Aptima est d'optimiser et d'améliorer la performance humaine dans des environnements critiques et à forte intensité technologique. Ils appliquent une expertise approfondie de la façon dont les humains pensent, apprennent et fonctionnent pour relever les défis d'aujourd'hui. Leur avantage concurrentiel réside dans leur approche multidisciplinaire unique de l'ingénierie centrée sur l'humain.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Dexian, ils sont plus qu'une entreprise ; ils sont une force de changement positif dans le monde du travail. Leur vision, leur mission et leurs valeurs les poussent à relier les organisations et les individus, à créer un but et à offrir des occasions significatives. Leur plan de marque définit non seulement qui ils sont, mais aussi la promesse, le but et les processus uniques qui les distinguent.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • Juil. 2029

DISTI est le principal fournisseur de logiciels IHM clés en main et personnalisés et de solutions de formation en maintenance virtuelle 3D pour les systèmes cibles embarqués, les ordinateurs de bureau, les appareils mobiles, la réalité virtuelle et la réalité augmentée. Les produits logiciels et services professionnels de Disti ont été les pionniers de l'avancement des interfaces utilisateur et de la formation en maintenance virtuelle pour les entreprises du Global 500, les organisations militaires et les clients commerciaux du monde entier. Les logiciels et les solutions Disti sont hautement adaptables et peuvent être mis en œuvre dans pratiquement n'importe quelle industrie nécessitant des interfaces utilisateur ou une formation en maintenance.

  • General Dynamics
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 39,56 $ CAD
  • Service complet
  • Oct. 2027

biographie

  • Administration publique
  • -
  • 43,48 $ CAD
  • Service complet
  • Juil. 2036

La région de Sunbelt du Sud-Est de GSA, située à Atlanta, en Géorgie, fournit des produits et des services à valeur ajoutée aux clients d'organismes fédéraux situés en Alabama, en Floride, en Géorgie, au Kentucky, au Mississippi, en Caroline du Nord, en Caroline du Sud et au Tennessee. Ils fournissent des lieux de travail en construisant, en gérant et en préservant des immeubles gouvernementaux et en louant et en gérant des immeubles commerciaux. Leurs solutions d'acquisition offrent des services professionnels, de l'équipement, des fournitures et des TI du secteur privé aux organisations gouvernementales et aux militaires. Ils favorisent également les pratiques exemplaires de gestion et l'efficience des opérations gouvernementales par l'élaboration de politiques pangouvernementales.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 39,56 $ CAD
  • Service complet
  • Juin 2029

Intuitive Research and Technology Corporation (INTUITIVE®) a été cofondée par A.R. « Rey » Almodóvar et Harold R. Brewer en juin 1999 dans le but de bâtir une organisation de services et de soutien en ingénierie axée sur la performance basée sur une vaste expérience et une collaboration d'équipe. L'entreprise a été bâtie sur des principes et des valeurs éthiques qui rayonnent encore aujourd'hui dans toute l'entreprise. En tant que société primée d'ingénierie et d'analyse aérospatiale, INTUITIVE fournit des solutions techniques solides et une gestion de programme pour aider les clients à toutes les étapes du cycle de vie d'un produit.

  • Fabrication
  • -
  • -
  • Service complet
  • Août 2025

La capacité de LinQuest à servir ses clients avec d'excellentes performances et des solutions réussies est directement attribuée à la qualité de son personnel. Attirer des professionnels talentueux et qualifiés et les retenir en créant un environnement où ils peuvent s'épanouir sont au cœur de leur stratégie attribuant le succès de leur entreprise. LinQuest s'engage à offrir l'excellence, du concept à la capacité. Ils s'efforcent de répondre à toutes les exigences pertinentes et d'améliorer continuellement le système de gestion de la qualité.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Applied Research Associates, Inc. (ARA) est une société internationale de recherche et d'ingénierie reconnue à l'échelle mondiale pour ses services de recherche, d'ingénierie et de soutien technique d'excellence technique, approfondis et diversifiés sur le plan technique pour apporter des réponses à des problèmes complexes et difficiles en sciences physiques. Ils possèdent une vaste expertise technique dans les domaines des technologies de défense, du génie civil, des logiciels informatiques et de la simulation, de l'analyse des systèmes, des technologies environnementales ainsi que des essais et des mesures d'explosion. Ils fournissent des produits et des solutions techniques sophistiqués dans un large éventail de domaines d'activité.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Fabrication - - Service complet -
Information - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet Avr. 2019
Services administratifs et de soutien - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet Juil. 2029
General Dynamics Services professionnels, scientifiques et techniques - 39,56 $ CAD Service complet Oct. 2027
Administration publique - 43,48 $ CAD Service complet Juil. 2036
Services professionnels, scientifiques et techniques - 39,56 $ CAD Service complet Juin 2029
Fabrication - - Service complet Août 2025
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 135
  • 1 600 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 255
  • 4 180 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 135 1 600 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 255 4 180 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 135

Taille
1 600 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 255

Taille
4 180 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10-2231-1252-13-010
Évaluation du terrain
2 434 718 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 642 107 $ CAD
Évaluation totale
23 076 826 $ CAD
  • ID d’inscription: 40215274

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12249 Science Dr, Orlando, FL 32826

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