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University Plaza 1225-1235 Western Ave 13 482 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12203
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Faits saillants
- Located steps from the University at Albany, ensuring a built-in consumer base.
- Ample on-site parking provides easy access for customers and staff.
- Convenient access to major highways and thoroughfares in Albany.
- Prominent frontage along Western Avenue with consistent daily traffic.
- Surrounded by established national retailers, restaurants, and service businesses.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 482 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A rare opportunity of 13,482± SF former Rite Aid in one of Albany’s strongest neighborhood retail corridors. Located just steps from the main entrance to University at Albany, the property benefits from outstanding visibility, steady daily traffic, and a built-in customer base of students, faculty, area residents, and commuters. Surrounded by an established mix of national retailers, restaurants, and service-oriented businesses, this location offers the co-tenancy and convenience today’s retailers look for. The site features strong frontage along Western Avenue, ample parking, and easy access, making it an ideal fit for retail, medical, fitness, entertainment, or specialty users seeking a high-profile presence in a proven trade area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High visibility and traffic location.
- Generous parking for employees and clients.
- Easy access to major highways and thoroughfares.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- DiBella's Subs
- Sous-marin
- 40
- National
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 712
- National
- PSP In Albany
- Produits de santé et de beauté
- 1
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- Tai Chi Bubble Tea
- Détaillant
- 1
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- Uncommon Grounds Coffee
- Restaurant
- 1
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- University Wine & Liquor
- Détaillant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| DiBella's Subs | Sous-marin | 40 | National |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 712 | National |
| PSP In Albany | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Tai Chi Bubble Tea | Détaillant | 1 | - |
| Uncommon Grounds Coffee | Restaurant | 1 | - |
| University Wine & Liquor | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 482 pi² | Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 39 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 482 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 39 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This exceptional retail opportunity is located at 1225 Western Avenue, one of Albany’s most active neighborhood corridors. Positioned adjacent to the main entrance of the University at Albany, the property offers outstanding daily visibility and access to a steady flow of students, faculty, residents, and commuters. The site features a former Rite Aid space with generous frontage along Western Avenue, combining excellent exposure with convenient access. Surrounding national retailers, restaurants, and essential services create strong co-tenancy benefits for incoming tenants seeking an established trade area. Ample on-site parking supports customer and employee needs, while proximity to major thoroughfares facilitates connectivity across the Albany region. This location is ideally suited for retail, medical, fitness, entertainment, or specialty uses looking for a high-profile presence within a proven retail environment. Tenants benefit from strong traffic counts, excellent visibility, and an existing consumer base in one of the Capital District’s busiest corridors.
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University Plaza | 1225-1235 Western Ave
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