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Conroe Shopping Center 1225-1251 N 336 Loop 1 488 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77301
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Faits saillants
- Prime Conroe location just off I-45 & W. Loop 336 with direct I-45 access
- Available now for quick occupancy
- Ample parking with convenient in/out circulation from I-45 and Loop 336
- Growing trade area with strong residential and daytime population
- Ideal for service retail, beauty, medical-adjacent, or office-flex users
- Established center with complementary co-tenancy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 488 pi² | 3-10 ans | 38,62 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 57 465 $ CAD/an 4 789 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1225 N Loop 336 W - 1er étage
Available pylon, monument and building signage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Goldwiser
- Autres détaillants
- 13
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- Pizza Hut
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- 6 402
- International
- United Built Homes - Conroe Design Center
- Autres services
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- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goldwiser | Autres détaillants | 13 | Local |
| Palm Beach Tan | Services | - | - |
| Pizza Hut | Pizza | 6 402 | International |
| United Built Homes - Conroe Design Center | Autres services | 13 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 488 pi² | Façade | 180’ le Tx-336-loop Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 920 pi² |
| Stationnement | 45 places | Superficie totale du terrain | 0,93 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 488 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 180’ le Tx-336-loop Hwy |
| Superficie commerciale brute | 10 920 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,93 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
1225-1251 N Loop 336 W offers a prime retail position in one of Conroe’s fastest-growing commercial corridors. With strong traffic counts, dense surrounding residential development, and immediate access to major arterials, the center provides the visibility and convenience that service-oriented retailers rely on. Located along Loop 336, the property benefits from constant daily activity and direct connectivity to I-45, downtown Conroe, and the region’s expanding master-planned communities. The trade area continues to experience significant population and commercial growth, making this an ideal location for operators seeking long-term stability and exposure. The center’s layout supports a wide range of retail and customer-facing uses, including medical/wellness, beauty, fitness, boutique retail, professional services, and quick-service concepts. Large storefront windows, prominent signage opportunities, and easy ingress/egress help tenants capture both commuter and neighborhood traffic. Ample surface parking and a clean, well-maintained exterior create a professional environment that presents well to customers and staff. For operators looking to establish or expand their presence in Conroe, 1225 N Loop 336 W delivers a compelling combination of visibility, accessibility, and market momentum.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Conroe Shopping Center | 1225-1251 N 336 Loop
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