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1225 80th St E Lots • Terrain commercial • 4,97-8,18 Acre • Inver Grove Heights, MN 55077
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Résumé de l'annonce
• PID 20-00800-54-013: 4.97 acres, 216,493 SF
o 2026 Tax: $4,152
• PID 20-00800-54-014: 8.18 acres, 356,321 SF
o 2026 Tax: $8,818
• Currently zoned Agricultural/Residential
• Future zoning is Commercial - Retail, Office, Medical
• Sale Price: Negotiable
Highlights & Features
• Four main routes - Hwy 55, Hwy 3, Hwy 52 and I-494
• A growing community with new housing developments nearby
• 14 new housing plats have been approved in the city of Inver Grove Heights for a total of 1,101 new housing units (516 single-family, 585 multi-family)
• Two buildings currently on site but can be demolished for development
• A portion of the land is gravel and sand
• Area Tenants: Target/Pharmacy, Starbucks, Iwa Sushi, Ideal Credit Union, Oyespa Salon | Spa, F45 Training, All Seasons PreSchool, Glassing Florist, Holiday Station Stores, McKeever Pet Dermatology Clinics, Inver Wood Golf Course, Inver Grove Heights Skate Park, Veterans Community Center, Inver Hills Community College
Demographics
• Average Household Population: 1 mile - 2,651, 3 miles - 14,358, 5 miles - 41,438
• Average Household Income: 1 mile - $185,116, 3 miles - $163,487, 5 miles - $147,929
Traffic Counts
• Highway 55: 36,629 VPD
• Robert Trail S: 11,422 VPD
• 80th St E: 5,703 VPD
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
14 425 $
|
1 096,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 425 $
|
1 096,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 425 $ |
| Annuel par AC | 1 096,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 425 $ |
| Annuel par AC | 1 096,99 $ |
Faits sur la propriété
2 Lots disponibles
Lot
| Taille du lot | 4,97 AC |
| Taille du lot | 4,97 AC |
2026 Tax: $4,152
Lot
| Taille du lot | 8,18 AC |
| Taille du lot | 8,18 AC |
2026 Tax: $8,818
Description
Terrains à vendre - 13.15 acres Faits saillants et caractéristiques Quatre routes principales comprennent la route 55, la route 3, la route 494 et la route 52 Une communauté en croissance avec de nouveaux ensembles résidentiels à proximité 3 bâtiments actuellement sur place, mais peuvent être démolis en vue d'un aménagement Une partie de la terre est constituée de gravier et de sable IDP : 20-00800-54-013 (4,97 acres, 216 493 pc) IDP : 20-00800-54-014 (8,18 acres, 356 321 pc) Zonage résidentiel actuel, futur zonage commercial Locataires de la région : Cible/pharmacie, Starbucks, Pizza Hut, Iwa Sushi, Ideal Credit Union, All Seasons Prescolaire, Glassing Fleurist, Magasins de stations de vacances, Sure Lock, Cliniques de dermatologie McKeever, Cours de golf Inver Wood, Nygaard Trucking Service, Inver Grove Heights Skate Park, Inver Grove Heights Community College Données démographiques : Population moyenne des ménages 2018 : 1 mille - 898, 3 milles - 15 684, 5 milles - 65 148 Revenu moyen des ménages en 2018 : 1 mille - 112 912$, 3 milles - 103 115$, 5 milles - 87 687$ Comptes de circulation : Robert Trail S - 10 200 vpj, route 55 - 24 500 vpj, 80e rue E - 5 600 vpj
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 437 707 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 631 920 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 14 425 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 805 787 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
1225 80th St E
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