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1225 Knickerbocker Rd 2 281 pi² Commerce de détail Immeuble San Angelo, TX 76904 3 435 357 $ CAD (1 506,07 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction, 10-Year NN+ Lease
- Investment-grade tenant (BBB+/Baa1)
- 10% rent increases every 5 years provide a hedge against inflation
- Rare lease structure with Starbucks responsible for the common area maintenance and transferable roof warranty included
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*Directly across Knickerbocker Road from Angelo State University, home to 11,542 students and 426 faculty members Excellent access and visibility from Knickerbocker Road with ample parking and drive-through options
*Strategic location in close proximity to 2 major medical centers with over 725 patient-beds (Shannon West Texas Memorial Hospital | San Angelo Community Medical Center)
*This location also benefits from its proximity to Goodfellow Air Force Base, a joint service base serving a population of over 12,500. Goodfellow AFB has ~3,500 students at one time and graduates over 10,000 students annually.
*Densely Populated and Affluent Trade Area with ~63,000 residents within 3 miles with an average household income over $80,500, projected to increase to over $91,800 by 2029
*Income Tax-Free State
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
- 2 281 pi²
- 7,83 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2034
En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et services alimentaires | 2 281 pi² | 7,83 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2034 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-30430-0000-002-00 | Évaluation des bâtiments | 1 016 898 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 319 838 $ CAD | Évaluation totale | 1 336 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1225 Knickerbocker Rd
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