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1225 N Mound St Immeuble de 4 200 pi² • Soins de santé • À vendre 1 350 287 $ CAD • Nacogdoches, TX 75961

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Porte Cochere à l'entrée de l'immeuble pour le dépôt couvert des patients
Plan d'étage efficace et intensif pour les murs
Générateur de secours

Beaucoup de lumière naturelle
Excellent flux de patients

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Conçu par Curtis Architecture à l'origine pour l'oncologie, cet immeuble de bureaux médicaux autonome se trouve à l'angle sud-ouest de l'avenue Bailey et de la rue North Mound, au cœur du district de l'hôpital Memorial. 6 places de stationnement et une porte cochère à l'entrée du bâtiment facilitent l'accès et le dépôt des patients. 7 places de stationnement non couvertes et 2 places de stationnement couvertes à l'arrière permettent aux cliniciens/médecins de se garer largement et de déborder les patients. L'aménagement du bâtiment comprend (2) de grandes salles d'attente, une réception avec bureaux intégrés et une grande zone de stockage des dossiers physiques avec système de rayonnages, (2) des cabinets de médecins, (4) des salles d'examen avec armoires/éviers, (5) des toilettes, une cuisine/salle de pause et un laboratoire. La grande salle d'attente à l'extrémité nord de l'édifice avec le statut d'infirmière attenante

1225 N Mound St_For Sale Marketing Flyer v1

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	18 671 $	4,45 $
Dépenses d’exploitation	9 656 $	2,30 $
Total des dépenses	28 327 $	6,74 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	18 671 $
Annuel par pi²	4,45 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	9 656 $
Annuel par pi²	2,30 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	28 327 $
Annuel par pi²	6,74 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 350 287 $ CAD	Taille du bâtiment	4 200 pi²
Prix par lit	337 572 $ CAD	Nbre de lits	4
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Année de construction	2006
Type de propriété	Soins de santé	Ratio de stationnement	3,57/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Maison de repos Centre de réadaptation (soins de santé)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,51 AC
Zonage	M (Medical) - Médicale

Prix	1 350 287 $ CAD
Prix par lit	337 572 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété	Soins de santé
Sous-type de propriété	Maison de repos Centre de réadaptation (soins de santé)
Taille du lot	0,51 AC
Taille du bâtiment	4 200 pi²
Nbre de lits	4
Nombre d’étages	1
Année de construction	2006
Ratio de stationnement	3,57/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M (Medical) - Médicale

Accessible aux fauteuils roulants

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	23833	Évaluation totale	1 163 699 $ CAD
Évaluation du terrain	81 899 $ CAD	Impôts annuels	18 671 $ CAD (4,45 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 081 801 $ CAD	Année d’imposition	2024