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1225 NE 116th St - 0.98 Acre Development Site with Cash Flow Lot • Terrain commercial • 0,98 Acres • 3 499 620 $ CAD • Miami, FL 33161
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Faits saillants de l'investissement
- Income-Producing Development Site (Duplex + Single-Family Home)
- Established Rezoning Path from RU-2 to MCD (Nearby Precedent)
- Strategic Biscayne Corridor Location
- ±0.98 Acre (˜42,640 SF) Lot with Dual Frontage on NE 116th St & NE 115th St
- Month-to-Month Income While Pursuing Entitlements
Résumé de l'annonce
While this site has not yet undergone rezoning, its size, frontage, and location closely align with the approved neighboring parcel, offering buyers a defined framework for pursuing a comparable entitlement strategy, subject to all required county reviews and approvals.
Potential Zoning Strategy (Subject to Approval):
Target Zoning: Mixed-Use Corridor District (MCD)
Conceptual Development Potential (Buyer to Verify):
• Multifamily or mixed-use development
• Height and intensity consistent with corridor standards
• Density and use flexibility aligned with recent nearby approvals
All zoning, density, height, and development assumptions are conceptual only and must be independently verified by the buyer through Miami-Dade County.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 3 499 620 $ CAD | Taille du lot | 0,98 AC |
| Prix par AC | 3 575 053,75 $ CAD |
| Prix | 3 499 620 $ CAD |
| Prix par AC | 3 575 053,75 $ CAD |
| Taille du lot | 0,98 AC |
Income-producing site in Miami-Dade’s Biscayne Corridor. ±0.98 acres (42,640 SF) with dual frontage on NE 116th St and NE 115th St. Improved with a duplex and single-family residence providing interim rental income.
Description
Opportunité génératrice de revenus dans le corridor Biscayne de Miami-Dade. Ce site de 0,98 acre totalisant 42 640 pieds carrés est bien positionné pour un développement futur. La propriété comprend un duplex et une maison unifamiliale, offrant un revenu locatif stable pendant que les autorisations sont en cours. Les baux sont au mois, offrant une flexibilité pour les plans d'un acheteur. Un atout clé est la façade sur les rues NE 116th et NE 115th, ce qui favorise une planification et un accès efficaces du site. Un terrain voisin de taille similaire a déjà obtenu l'approbation de rezonage le long de ce corridor, ce qui aide à limiter l'incertitude pour les investisseurs cherchant un changement comparable de RU-2 à MCD. Ne pas déranger les locataires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-2232-015-0410 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 734 151 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
1225 NE 116th St - 0.98 Acre Development Site with Cash Flow
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