1225 Ritner Hwy 32 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Carlisle, PA 17013 3 443 275 $ CAD (107,60 $ CAD/pi²)

Colliers est le mandataire exclusif du propriétaire pour commercialiser et vendre cette propriété locative brute de 32 000 pieds carrés,
initialement ancrée par Food Lion Supermarket, au 1225 Ritner Highway à Carlisle, en Pennsylvanie, en 17103. Le prix suggéré est de 2 500 000$, soit environ 78$ par pied carré de GLA.
La propriété de 4,47 acres offre 450 pieds linéaires de façade sur la très fréquentée Ritner Highway (alias West High Street et
NOUS 11).
1225 Ritner est adjacent au Dickinson College, aux Carlisle Companies (CSL) cotées à la Bourse de New York, et au cœur de
Arrondissement de Carlisle.
Les échanges avec les I-76 et I-81 à moins de quatre milles et deux milles de la propriété ont stimulé
développement de 26 000 000 pieds carrés de distribution industrielle dans un rayon de cinq milles.
La propriété est maintenant entièrement occupée par trois locataires. Platinum Fitness occupe 29 000 pi2 dans le cadre d'un bail mensuel, le bail de Great Wall Chinese pour 1 500 pi2 expire le 31 décembre 2025 et le bail de 1 500 pi3 de Miseno's Pizza s'étend jusqu'au 31/08/2037. Cette situation crée des occasions pour un acquéreur propriétaire-occupant de licencier rapidement et facilement les deux locataires occupant 30 500 pi2. Alternativement, un acheteur investisseur peut prolonger les modalités du bail ou remplacer ces locataires MTM par de nouveaux locataires au taux du marché.