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The Flats on Sixth 1225 S 6th St 16 Unité Immeuble d’appartements 2 067 750 $ CAD (129 234 $ CAD/Unité) 7,87% Taux de capitalisation Louisville, KY 40203
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Reliable occupancy (currently zero vacancy) and strong cash flow
- High-demand premium furnished rentals (five converted with upside potential of remaining 11)
- Professionally redesigned units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey, cash-flowing acquisition opportunity with 2024-2025 average occupancy of 94.52 percent.
-11 traditional leases commanding market rates
-premium income of 5 furnished mid-term rentals in a revenue-accelerating hybrid model with upside potential
Direct inquiries welcome.
Brokers protected.
-11 traditional leases commanding market rates
-premium income of 5 furnished mid-term rentals in a revenue-accelerating hybrid model with upside potential
Direct inquiries welcome.
Brokers protected.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
258 225 $
|
36,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
258 225 $
|
36,03 $
|
| Taxes |
17 346 $
|
2,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
50 929 $
|
7,11 $
|
| Total des dépenses |
68 274 $
|
9,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
189 950 $
|
26,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 225 $ |
| Annuel par pi² | 36,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 225 $ |
| Annuel par pi² | 36,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 346 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 929 $ |
| Annuel par pi² | 7,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 274 $ |
| Annuel par pi² | 9,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 950 $ |
| Annuel par pi² | 26,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 067 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 129 234 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 167 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,87% | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.27 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | TNZD-TRADI | ||
| Prix | 2 067 750 $ CAD |
| Prix par unité | 129 234 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.27 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 167 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | TNZD-TRADI |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Station de recharge de voiture
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 207 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 1 457 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032A00110000 | Évaluation totale | 1 319 950 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 374 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 346 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 251 577 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032A00110000
Évaluation du terrain
68 374 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 251 577 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 319 950 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 346 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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The Flats on Sixth | 1225 S 6th St
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