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Office/Medical Building 1225 Westfield Ave 15 690 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Reno, NV 89509 4 682 854 $ CAD (298,46 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeubles de placement
- Gerber Medical Clinic louera le dernier étage ou sera libéré pour un propriétaire/utilisateur au COE
- Édifice du bureau médical
- Rachat partiel possible - Modalités négociables
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Gerber Medical Clinic louerait (ou libérerait) le dernier étage du COE.
La propriété est actuellement occupée par 4 locataires :
- Clinique médicale Gerber (https://www.gerbermedical.com)
- Xavier Martinez, DC (https://www.renospinecare.com)
- William A. Van Meter (https://www.reno13.com)
- John F. Burgess, DPM
L'immeuble compte 3 petits postes vacants qui peuvent rapidement s'ajouter au NOI.
La propriété est actuellement occupée par 4 locataires :
- Clinique médicale Gerber (https://www.gerbermedical.com)
- Xavier Martinez, DC (https://www.renospinecare.com)
- William A. Van Meter (https://www.reno13.com)
- John F. Burgess, DPM
L'immeuble compte 3 petits postes vacants qui peuvent rapidement s'ajouter au NOI.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 690 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
4 682 854 $ CAD
Prix par pi²
298,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
328 966 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 845 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,66 AC
Zonage
NC
Stationnement
45 places (2,87 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Burgess, John F Dpm
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Gerber Medical
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Gerber Medical Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- William A. Van Meter
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Xavier Martinez
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Burgess, John F Dpm | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Gerber Medical | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Gerber Medical Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| William A. Van Meter | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Xavier Martinez | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-201-02 | Évaluation des bâtiments | 415 340 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 215 411 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 630 753 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-201-02
Évaluation du terrain
215 411 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
415 340 $ CAD (2025)
Évaluation totale
630 753 $ CAD (2025)
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Office/Medical Building | 1225 Westfield Ave
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