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VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YR ABS. NET 12250 S Gessner Dr 3 640 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77071 2 706 984 $ CAD (743,68 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Year Corporate Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term.
- Backed By a Publicly Traded Industry Leader - Valvoline Instant Oil Change Operates Under Valvoline Inc. (NYSE: VVV), Reporting Approximately $1.86B.
- Direct Access to Beltway 8/Sam Houston Tollway - West Airport Boulevard and Gessner Road Serve as Sequential Exits Along Beltway 8-South.
- Heavy Traffic at a Signalized Gessner Corner - This Well-Traveled North-South Arterial Carries Heavy Daytime Traffic through Southwest Houston.
- Surrounded By Dense Apartment and Residential Communities - the Property is Ringed Along West Airport Boulevard By Established Apartment Complexes.
Résumé de l'annonce
2026 Renovation | Qualifies for Depreciation | Heavy Traffic Corner | Direct Beltway 8 Access | Densely Populated & Affluent Area | Fastest Growing Major Metro | Strong Daytime Employment | 15 Miles from Downtown Houston | Backed by a Publicly Traded Industry Leader.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2004/2026
Prix
2 706 984 $ CAD
Prix par pi²
743,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
151 536 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,76 AC
Stationnement
7 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valvoline Instant Oil Change
- Détaillant
- 3 640 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valvoline Instant Oil Change | Détaillant | 3 640 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2041 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YR ABS. NET | 12250 S Gessner Dr
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