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12251 FM 16 E - Branch Valley Ranch Lot • Ferme • 153,56 Acres • 2 928 777 $ CAD • Winona, TX 75792

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Potential for many different uses for farm and ranch use, commercial, residential development, etc.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Branch Valley Ranch has it ALL... starting from the gated entrance at FM 16 with down the long and winding road passing the garden area and barn that leads to your door of a custom-built home just perfectly on the mature treelined hillside overlooking the swimming pool decking and entertaining area and beyond to the incredibly beautiful and well stocked fishing, duck hunting, water sporting private lake! The West property line is a beautiful year-round spring fed creek. Fully fenced and cross fenced. Currently leased for cattle. This Estate ranch has been in the family for many years, has so much potential for many different uses for farm and ranch use, commercial, residential development, etc. but with just a little updating this darling could shine like a diamond in the midnight skies of East Texas. So, weather you're looking for a place to build a dream ranch for cattle, horses, hunting, fishing or any type of agriculture, any type of development or industrial uses, solar energy farming or many others, then don't walk but run to see this one today. Call and schedule your private showing of Branch Valley Ranch which has had a colorful past and even visits by John Wayne himself.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 928 777 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	153,56 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	E - Ferme/Élevage

Prix	2 928 777 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Usage mixte Entreposage libre-service
Taille totale du lot	153,56 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	E - Ferme/Élevage

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 928 777 $ CAD	Taille du lot	153,56 AC
Prix par AC	19 072,53 $ CAD

Prix	2 928 777 $ CAD
Prix par AC	19 072,53 $ CAD
Taille du lot	153,56 AC

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 1-00000-1013-00-003000 1-00000-1013-00-005000	Évaluation des bâtiments	13 746 $ CAD
Évaluation du terrain	21 674 $ CAD	Évaluation totale	35 420 $ CAD