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CHIPOTLE – LA VISTA, NE 12251 McDermott Plz 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble La Vista, NE 68128 4 042 380 $ CAD (1 738,66 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 15-YEAR LEASE: Brand new 15-year NN* lease to Chipotle Mexican Grill, Inc. with ATTRACTIVE 10% rental escalations every 5 years!
- BRAND NEW CONSTRUCTION: Brand new, free-standing, build-to-suit construction to Chipotle Mexican Grill newest prototype - opened for business April
- LOW UNEMPLOYMENT RATE: According to Bureau of Labor Statistics (December 2025), Nebraska’s rate at 4.4% - ranking Nebraska among the 6th lowest in t
- CORPORATE TENANT: Chipotle Mexican Grill, Inc. aka “Chipotle” has 4,000 restaurants in the United States, Canada & Europe as of December 2025
- TRAFFIC COUNTS: Conveniently located off the I-80 (133,728 CPD) & Giles Rd (39,786 CPD) exit - across the street from Costco & Cabela’s!
- HIGH GROWTH | 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 188,121 | Average Household Income (1MI): $128,280
Résumé de l'annonce
(Building & Land) Fee Simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 042 380 $ CAD
Prix par pi²
1 738,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
212 252 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,57 AC
Commodités
- Restaurant
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Loyer supernet
- Août 2040
Chipotle est né de la croyance radicale qu'il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés, et son goût. Le réel, c'est mieux. Mieux pour vous, Mieux pour les gens, Mieux pour notre planète. C'est peut-être la façon difficile de faire les choses, mais c'est la bonne façon.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer supernet | Août 2040 |
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CHIPOTLE – LA VISTA, NE | 12251 McDermott Plz
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