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CHIPOTLE – LA VISTA, NE 12251 McDermott Plz 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble La Vista, NE 68128 4 085 775 $ CAD (1 757,32 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 15-YEAR LEASE: Brand new 15-year NN* lease to Chipotle Mexican Grill, Inc. with ATTRACTIVE 10% rental escalations every 5 years!
- BRAND NEW CONSTRUCTION: Brand new, free-standing, build-to-suit construction to Chipotle Mexican Grill newest prototype - opened for business April
- LOW UNEMPLOYMENT RATE: According to Bureau of Labor Statistics (December 2025), Nebraska’s rate at 4.4% - ranking Nebraska among the 6th lowest in t
- CORPORATE TENANT: Chipotle Mexican Grill, Inc. aka “Chipotle” has 4,000 restaurants in the United States, Canada & Europe as of December 2025
- TRAFFIC COUNTS: Conveniently located off the I-80 (133,728 CPD) & Giles Rd (39,786 CPD) exit - across the street from Costco & Cabela’s!
- HIGH GROWTH | 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 188,121 | Average Household Income (1MI): $128,280
Résumé de l'annonce
(Building & Land) Fee Simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 085 775 $ CAD
Prix par pi²
1 757,32 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
214 531 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,57 AC
Commodités
- Restaurant
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Loyer supernet
- Août 2040
Chipotle Mexican Grill began in 1993 when Steve Ells opened a restaurant in Denver, Colorado. The company focuses on burritos, tacos, bowls, and salads made with fresh ingredients. Customers can customize their orders while watching the food preparation. Chipotle operates thousands of locations internationally and emphasizes using real food without artificial additives. The chain has grown substantially since its founding and remains a major player in the fast-casual dining industry.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer supernet | Août 2040 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
CHIPOTLE – LA VISTA, NE | 12251 McDermott Plz
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