12252 Perris Blvd
Moreno Valley, CA 92557
Commerce de détail Propriété À vendre

Lee & Associates est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement commercial à deux locataires loué à 100 % par NNN à Moreno Valley, en Californie. La propriété est divisée en deux suites avec Smiles West Dental and Orthodontic et Provisional Accelerated Learning Academy (PAL) Academy. Smiles West opère à cet endroit depuis 2014 et PAL
je viens de signer un tout nouveau bail en juillet 2021. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux qui sont de nature NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur.
La propriété en question est idéalement située à une intersection signalisée du boulevard Perris et de l'avenue Hemlock (37 000 DPC). La propriété est facilement accessible et visible depuis l'autoroute 60 (113 900 DPC), ce qui offre facilité et commodité aux clients. L'actif est stratégiquement positionné comme une parcelle de départ pour CVS/Pharmacy, Bank of America, Dollar Tree et le centre commercial ancré de dd Discounts. L'actif se trouve au centre d'un corridor de vente au détail principal avec d'autres locataires nationaux ou à crédit à proximité, notamment Walgreens, McDonald's, Food 4 Less, O'Reilly Auto Parts, Starbucks, Taco Bell, Del Taco, Jack in the Box, etc. De plus, dans un rayon de 2 milles, il y a plusieurs écoles intermédiaires et secondaires comptant plus de 6 600 élèves. La zone de commerce en question de 5 milles est soutenue par plus de 216 000 résidents et 113 000 employés de jour dont le revenu moyen des ménages est de 80 000$.