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12257 Loma Rica Dr
Grass Valley, CA 95945
Air Park · Industriel Propriété À vendre
·
27 148 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nevada County Airpark close by
- HOA which covers, roof, exterior, common area, landscaping/parking, maintenance, water, sewer, and structure insurance.
- Airpark Industrial Condominium, highly desirable location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Quatre condos industriels contigus (12257-63) situés à l'angle avant principal du très recherché complexe Airpark Industrial Condominium, à seulement un pâté de maisons de l'aéroport du comté de Nevada. Totalisant 4 500 pi², comprenant un bureau lumineux de coin de 750 pi² relié à un espace atelier fonctionnel de 3 750 pi². L'ensemble du complexe est entièrement climatisé, et l'atelier est doté d'un plafond acoustique suspendu à une hauteur de 10,5 pi, bien que la hauteur libre dans le bâtiment varie entre 19 pi et 23 pi, si une hauteur supplémentaire est nécessaire. Trois services électriques triphasés de 200 ampères, avec possibilité d'en ajouter un quatrième. Une porte de camion au niveau du sol de 12 pi x 14 pi, avec une structure prévue pour accueillir deux portes de camion supplémentaires si désiré. Gestion professionnelle avec des frais d'association de seulement 180 $/unité, couvrant le toit, l'extérieur, l'entretien des espaces communs/paysagers/parkings, l'eau, les égouts et l'assurance structurelle. Rien d'une telle qualité ou d'un tel type n'est actuellement sur le marché !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 12257-63
| Taille de l’unité | 4 500 pi² | Revenu net d’exploitation | 58 585,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 006-620-067, 68, 69, 70 |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Taille de l’unité | 4 500 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Revenu net d’exploitation | 58 585,91 $ CAD |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 006-620-067, 68, 69, 70 |
DESCRIPTION
Four contiguous industrial condos located at the prime front corner of the highly desirable Airpark Industrial Condominium complex, located only one block from the Nevada County Airport. Totaling 4,500 SF with a bright corner office of 750 SF connecting to an efficient shop space of 3,750 SF. The entire complex is fully conditioned and the shop area has acoustical drop ceiling throughout at 10.5' high, however, clear height in the building ranges from 19'-23', should more height be necessary. Three 200-amp 3-phase electrical services, with potential for four. One on-grade truck door of 12'x14', with the property framed to accommodate two additional truck doors if desired. Professionally managed with association dues of only $180/unit, which covers roof, exterior, common area/landscape/parking maintenance, water, sewer & structure insurance. Nothing of this quality or type on the market!
NOTES SUR LA VENTE
Currently leased by State of California DGS/CalFire through October 31, 2027. Showing by appointment only with VOF or pre-approval letter from lender, subject to sellers 1031 exchange.
