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Dollar General - 9.5 Yr - Abs NNN 1226-1242 Old US 25 Hwy 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Zirconia, NC 28790 1 942 631 $ CAD (213,48 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

9.5 Years of Guaranteed Lease Term Remaining (Lease Exp: 03/31/2035)
9,100 SF Building on 1.40 Acre Parcel
Absolute NNN Lease with ZERO Management Responsibilities | Tenant Pays for ALL Operating Expenses, Insurance & Reimburses Property Taxes

2020 Build to Suit Construction
Five (5) - Five (5) Year Option Periods with 10% Rental Increases
Strategically Located in the Heart of Zirconia | Directly off US-25 | Traffic Counts of 20,373 Vehicles Per Day

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Schuchert Retail Group and Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) are pleased to exclusively present for sale the 9,100 SF Dollar General located at 1226 Old US 25 Hwy, Zirconia, NC 28790.
In Conjunction With: Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.)
NC License #110069

DG - Zirconia, NC - Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

9 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

1 942 631 $ CAD

Prix par pi²

213,48 $ CAD

Taux de capitalisation

6,85%

Revenu net d’exploitation

133 070 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

1,40 AC

Zonage

Façade

310’ sur Old US 25 Hwy

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
9 100 pi²
-
Loyer hypernet
Févr. 2035

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.