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1226 Magazine St 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70130
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1226 | 640 pi² | Négociable | 20,65 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 13 218 $ CAD/an 1 102 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1226
Located just two blocks from the Pontchartrain Expressway, this versatile ground-floor unit at 1226 Magazine Street offers approximately 640 SF of interior improvements. The one-room layout is ideal for storage, studio, shop, or maker space, and will be delivered with a built-out restroom for convenience. Large windows provide natural light and storefront visibility, making it suitable for both work and customer-facing uses. Positioned in a vibrant corridor near downtown, the property combines excellent accessibility with strong neighborhood energy. Rare HU-MU zoning on Magazine Street allows for a wide range of potential uses including retail, office, storage, or workshop space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 640 pi² | Superficie commerciale brute | 3 897 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 897 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à seulement deux pâtés de maisons de l'autoroute Pontchartrain Expressway, cette unité polyvalente au rez-de-chaussée, au 1226 rue Magazine, offre environ 640 pieds carrés d'aménagements intérieurs. La disposition en une seule pièce est idéale pour le stockage, un studio, un atelier ou un espace de création, et sera livrée avec une salle de bain aménagée pour plus de commodité. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle et une visibilité en vitrine, ce qui la rend adaptée tant pour le travail que pour des activités orientées vers la clientèle. Positionné dans un corridor dynamique près du centre-ville, le bien combine une excellente accessibilité avec une énergie de quartier vibrante. Le rare zonage HU-MU sur la rue Magazine permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les bureaux, le stockage ou un espace d'atelier.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1226 Magazine St
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