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California Pavilion 12265 Ventura Blvd 580 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Studio City, CA 91604
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FAITS SAILLANTS
- Espace de restauration clé en main au pavillon californien, un centre ancré par CPK et Fat Sal's dans un couloir à fort trafic.
- Bénéficiez d'une occasion de publicité bien en vue au large du boulevard Ventura, grâce à des panneaux de signalisation sur les monuments, plus de 35 466 véhicules par jour.
- Les employés et les visiteurs du California Pavilion auront la tranquillité d'esprit lorsqu'ils magasinent dans un stationnement pratique, amplement et sécurisé avec service de voiturier.
- Situé au cœur de Studio City, ce site est accessible à pied aux grands détaillants tels que Peet's Coffee, Vons, Barnes & Noble et Panera Bread.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 580 pi² | 3-5 ans | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 23 965 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12265 Ventura Blvd - 2e étage - ste 205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À CALIFORNIA PAVILION
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dental Design
- MD/DDS
- 2 739 pi²
- 01-2014
- 1
- Local
Dental Design se spécialise dans les produits GÉNIAL. Ils ne veulent pas être bons, ils veulent être LES MEILLEURS QUE VOUS AYEZ JAMAIS EUS. Ils veulent être votre concierge dentaire personnel - votre Google, votre ami, votre entraîneur, votre thérapeute et, en fin de compte, vos dentistes préférés ! Ils se mettent à la disposition des patients nouveaux et existants par téléphone, courriel ou SMS et ils veulent que tout le monde ait l'impression de pouvoir communiquer quand bon lui semble, même après les heures de bureau !
- Celebrity Looks Laser Clinic
- Produits de santé et de beauté
- 600 pi²
- -
- 1
- Local
À la Clinique Laser Celebrity Resorts, ils ont l'expertise et la passion pour les procédures de qualité pour fournir des services esthétiques médicaux à un niveau individualiste. Ils se concentrent sur les besoins de la personne pour réaliser les désirs esthétiques de leurs patients. C'est la raison pour laquelle chez Celebrity Resorts Laser, ils utilisent uniquement le Gold Standard de l'industrie, les GentleLelasePro™ et GentleMax Pro® de Candela utilisant les lasers Alexandrite et Yag, mais aussi Venus Freeze et Venus Viva de Venus Concept. Cela correspond à deux types de laser différents et à quatre plates-formes différentes de systèmes d'administration qui aident à répondre aux besoins biologiques de presque chaque personne, quel que soit le type de cheveux ou de peau, pour obtenir les résultats souhaités.
- Balloons You Love
- Arts / Bricolage
- 580 pi²
- 04-2014
- 1
- Local
Balloons You Love, est situé à Studio City. Il abrite des ballons uniques, des animaux, des arches, des colonnes, des bouquets de ballons, des personnages de dessins animés peints à la main, ainsi que toute autre décoration créative nécessaire pour faire de votre occasion spéciale un événement inoubliable. Il s'agit d'une entreprise axée sur le client, détenue et exploitée pour VOUS aider à planifier la fête d'anniversaire, le mariage, la douche nuptiale, le bar/bat-mitzvah, la remise des diplômes, les fêtes, les célébrations ou la conception de décors parfaits.
- California Pizza Kitchen
- Détaillant
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- Green Apple China Bistro
- Restaurant
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- Local
La pomme verte est un favori de longue date parmi les habitants pour la cuisine chinoise traditionnelle, cuisinée sur commande. Situé sur le boulevard Ventura à l'ouest du boulevard Laurel Canyon, le Green Apple China Bistro est légendaire pour ses déjeuners spéciaux et ses dîners familiaux à prix avantageux. Dînez sur place ou profitez du service de commande en ligne de Green Apple pour emporter ou livrer facilement à votre domicile ou au bureau.
- Burosu Ramen
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- Yoga Six
- Détaillant
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- Fat Sal's
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- Fred Parker Wellness
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dental Design | MD/DDS | 2 739 pi² | 01-2014 | 1 | Local |
| Celebrity Looks Laser Clinic | Produits de santé et de beauté | 600 pi² | - | 1 | Local |
| Balloons You Love | Arts / Bricolage | 580 pi² | 04-2014 | 1 | Local |
| California Pizza Kitchen | Détaillant | - | - | - | - |
| Green Apple China Bistro | Restaurant | - | - | - | Local |
| Burosu Ramen | - | - | - | - | - |
| Yoga Six | Détaillant | - | - | - | - |
| Fat Sal's | - | - | - | - | - |
| Fred Parker Wellness | - | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 580 pi² | Façade | 143’ le Ventura |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 27 922 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 580 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 143’ le Ventura |
| Superficie commerciale brute | 27 922 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Specialized Realty présente le 12265 Ventura Boulevard, une occasion rare de louer un espace restaurant/café clé en main au très convoité California Pavilion au cœur de Studio City. Parmi les autres caractéristiques du pavillon de la Californie, mentionnons la signalisation des monuments et l'abondance de places de stationnement souterrains fermées et sécurisées avec service de voiturette. Le centre compte un mélange unique de locataires de longue date, dont California Pizza Kitchen et Fat Sal's. Ce centre robuste se trouve à l'angle de signalisation du boulevard Ventura et de l'avenue Laurelgrove. Les entreprises bénéficient d'une excellente visibilité et d'une excellente visibilité sur le boulevard historique Ventura, recevant un nombre élevé de véhicules de 32 466 véhicules par jour. Avec un score de 91 (Walker's Paradise), le 12265 Ventura Boulevard est entouré de nombreux détaillants, commerces et restaurants célèbres. Le pavillon californien fait partie d'un groupe démographique aisé, avec un revenu moyen impressionnant des ménages de 152 776$ par année et des dépenses de consommation totalisant 365,1 millions de dollars dans un rayon d'un mille. Profitez de l'occasion pour rejoindre ce centre de quartier emblématique sur le boulevard Ventura.
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Village | Pub gastronomique | $$ | 2 Min. de marche |
| Romanov Restaurant + Lounge | Russe | $$$$ | 3 Min. de marche |
| Peet's Coffee | Café | - | 4 Min. de marche |
| Lemonade | - | - | 3 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 4 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 6 Min. de marche |
| Manhattan Bagel | Bagels | $ | 11 Min. de marche |
| Sushi J's | Japonais | $$$ | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Sit 'n Sleep | Meubles et tapisserie | 2 Min. de marche |
| Citi | Banque | 4 Min. de marche |
| Bluemercury | Produits de santé et de beauté | 5 Min. de marche |
| Reebok | Chaussures | 4 Min. de marche |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 5 Min. de marche |
| Paper Source | Arts / Bricolage | 5 Min. de marche |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 7 Min. de marche |
| Barnes & Noble | Livres | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
495 Pièces
7 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Son rôle important de courtier immobilier commercial et d'investisseur actif en immobilier lui a permis de se forger une compréhension approfondie de l'industrie. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de biens immobiliers commerciaux, ce qui le rend extrêmement compétent et une ressource vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'Université de Californie du Sud où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la Marshall School of Business.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
En plus de travailler avec une clientèle résidentielle et multifamiliale aisée, Albert a représenté des clients dans la vente et la location de propriétés allant des centres de vente au détail de plusieurs millions de dollars aux entrepôts industriels. Son succès dans tous les aspects de l'immobilier est attribuable à son intégrité sans compromis, à ses talents de négociateur acharné et à l'attention portée aux besoins uniques de ses clients. En devenant une ressource inestimable pour ses clients et en ayant toujours leur meilleur intérêt en main, Albert continuera de créer, de bâtir et de préserver la richesse pour eux.
Albert est diplômé de Mt. Sierra College, où il a obtenu un baccalauréat en télécommunications informatiques.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
Présenté par
California Pavilion | 12265 Ventura Blvd
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