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MyEyeDr 1227 Brentway Ave 3 748 pi² Commerce de détail Immeuble Williamston, NC 27892 1 875 007 $ CAD (500,27 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant NN lease with strong credit tenant in place until April 2031.
- Surrounded by national retailers including Walmart, Walgreens, and Dollar Tree.
- Positioned along US Highway 17 with strong visibility.
- Established local demand with growing regional connectivity through nearby highways.
Résumé de l'annonce
This single-tenant property offers an investment opportunity with a well-established national tenant, MyEyeDr., operating under a NN lease structure. The property is priced at $1,325,000 with a cap rate of 6.84%, generating an annual NOI of $90,651. Situated along US Highway 17 with visibility to over 10,000 vehicles per day, the site benefits from strong traffic exposure and proximity to major retailers including Walmart, Walgreens, Taco Bell, and Murphy USA.
The tenant, MyEyeDr., provides comprehensive eye health services and boasts a strong national presence with over 500 locations in 32 states. The current lease runs through April 30, 2031, featuring 2% annual rental increases. This stability, combined with limited landlord responsibilities, ensures consistent income generation for investors. The 1.19-acre parcel includes a well-maintained 3,748 SF building constructed in 2009, surrounded by ample parking and enhanced landscaping. Positioned less than one mile from Downtown Williamston, the property is supported by surrounding residential communities and a robust retail trade area.
The tenant, MyEyeDr., provides comprehensive eye health services and boasts a strong national presence with over 500 locations in 32 states. The current lease runs through April 30, 2031, featuring 2% annual rental increases. This stability, combined with limited landlord responsibilities, ensures consistent income generation for investors. The 1.19-acre parcel includes a well-maintained 3,748 SF building constructed in 2009, surrounded by ample parking and enhanced landscaping. Positioned less than one mile from Downtown Williamston, the property is supported by surrounding residential communities and a robust retail trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 748 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
1 875 007 $ CAD
Prix par pi²
500,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,84%
Revenu net d’exploitation
128 280 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,90 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
37 places (9,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
509’ sur Brentway Avenue
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0505804 | Évaluation des bâtiments | 648 215 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 549 229 $ CAD | Évaluation totale | 1 197 443 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0505804
Évaluation du terrain
549 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
648 215 $ CAD
Évaluation totale
1 197 443 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
MyEyeDr | 1227 Brentway Ave
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