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1227 Lakeview Dr 1 900 pi² d'espace disponible • Bureau • Franklin, TN 37067
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Faits saillants
- Modern Comfort – Central heating and cooling, high ceilings, and fully carpeted interiors create a comfortable professional setting.
- Signage & Visibility - Includes building signage with optional billboard placement along I-65, providing exposure to over 46.16M vehicles annually.
- Secure Storage - Dedicated lockable storage areas provide secure, on-site space for equipment, files, records, and essential business materials.
- Location - Within the Cool Springs corridor, tenants have seamless access to Downtown Nashville, Brentwood, and Nashville International Airport.
- 24/7 Secure Access – Unrestricted office access supports flexible schedules, extended business hours, & reliable entry outside of standard workdays.
- Business-Ready Connectivity – Reliable high-speed Wi-Fi supports daily operations, communications, and uninterrupted productivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4 | 1 900 pi² | 10’ - 14’ | 5 ans | 36,67 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 69 665 $ CAD/an 5 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 10’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Completehomehardware.com
- Amélioration du foyer
- 1
- Local
- Fit Studio
- Entraînement physique
- 1
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- Hilbers Inc
- Autres services
- 6
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- Rooted & Renewed Chiropractic
- MD/DDS
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Completehomehardware.com | Amélioration du foyer | 1 | Local |
| Fit Studio | Entraînement physique | 1 | Local |
| Hilbers Inc | Autres services | 6 | Local |
| Rooted & Renewed Chiropractic | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 23 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 592 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within the Cool Springs corridor, 1227 Lakeview Drive features a 1,900-square-foot, fully equipped office space with 24/7 secure access, making it an ideal fit for businesses that have flexible schedules or extended hours. The suite offers dedicated lockable storage for equipment and files, reliable high-speed Wi-Fi to support daily operations, and modern interior finishes, including efficient central heating and cooling, high ceilings, and fully carpeted interiors, creating a professional work environment. Offering a balance of quality and value, this Class B property allows tenants to secure a Franklin/Cool Springs address without the higher costs associated with newer Class A developments. Tenants also benefit from included signage, with optional billboard placement along Interstate 65, which carries over 46.16 million vehicles annually. Just off Interstate 65, the location offers efficient access to Downtown Nashville, Brentwood, and Spring Hill, as well as to Nashville International Airport, about 21 miles away or a 30-minute drive. Daily conveniences are readily available, with nearby grocery stores such as Kroger, Trader Joe’s, and Whole Foods Market, as well as pharmacies including Walgreens and CVS. Additional options, such as Target and Walmart Supercenter, are all located within a 5-mile drive. Tenants enjoy proximity to Cool Springs Galleria, a premier retail destination anchored by national retailers such as Belk and Macy’s, as well as other national brands like Apple, Pottery Barn, and Williams Sonoma, and dining options like The Cheesecake Factory, California Pizza Kitchen, and J. Alexander’s. Surrounded by strong demographics, the Franklin area draws from a skilled white-collar workforce of over 61,407 employees within a 5-mile radius, supported by a population of over 107,578 residents, over 60% of whom hold a bachelor’s degree or higher. 1227 Lakeview Drive offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and a professional environment that supports flexible schedules, while offering a balance of quality and value.
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Dan Brazzell
1227 Lakeview Dr
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