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1227 Lakeview Dr 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Franklin, TN 37067
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Faits saillants
- Near a wide range of business services and high-traffic retailers within the Cool Springs district.
- Accessible to dense residential neighborhoods offering a well-developed consumer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | 39,59 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 150 444 $ CAD/an 12 537 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Complete Home Hardware
- Amélioration du foyer
- 1
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- Fit Studio
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- Hilbers Inc
- Autres services
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- Rooted & Renewed Chiropractic
- MD/DDS
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Complete Home Hardware | Amélioration du foyer | 1 | Local |
| Fit Studio | Entraînement physique | 1 | Local |
| Hilbers Inc | Autres services | 6 | Local |
| Rooted & Renewed Chiropractic | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 23 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 592 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the Cool Springs/Franklin submarket of Williamson County, 1227 Lakeview Drive offers a well-positioned retail or service-oriented commercial space for lease within the Greystone Business Center. The property benefits from strong regional connectivity via proximity to I-65, providing accessible routes to the Nashville-Davidson-Murfreesboro metropolitan corridor. Situated within a thriving commercial park environment, this location offers accessibility to a robust mix of professional services, retailers, and dining establishments throughout the Cool Springs area—one of the most active business and retail districts in Middle Tennessee. Tenants can capitalize on the property’s established setting near dense residential neighborhoods and a strong consumer base. The site supports convenient access to major arterial roadways, including Carothers Parkway and Mallory Lane, further enhancing visibility and customer reach. Its central location within one of Franklin’s most dynamic growth zones makes it a compelling opportunity for occupiers seeking an accessible and professionally managed setting in a business-focused environment.
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Dan Brazzell
1227 Lakeview Dr
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