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Greystone Business Center 1227 Lakeview Dr 1 900–5 700 pi² d'espace disponible • Franklin, TN 37067
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Faits saillants
- Dense, high-income trade area drives over $1.7 billion in annual consumer spending, supporting service, retail, and medical users.
- Well-positioned in the highly desirable Cool Springs/Franklin submarket, offering 3,800-SF fully built-out suite within Greystone Business Center.
- Compelling leasing opportunity combining strong demographics, strategic location, and a professionally managed setting in a high-demand submarket.
- Excellent regional access via Interstate 65, Carothers Parkway, and Mallory Lane, connecting users to key commercial nodes across the Nashville MSA.
- Turnkey 3,800-SF suite with functional layout, previously occupied by a real estate firm & well-suited for a range of professional and service uses.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | 39,24 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 149 115 $ CAD/an 12 426 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 900 pi² | 5-10 ans | 35,04 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 66 569 $ CAD/an 5 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 15 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Complete Home Hardware
- Amélioration du foyer
- 1
- Local
- Fit Studio
- Entraînement physique
- 1
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- Hilbers Inc
- Autres services
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- Rooted & Renewed Chiropractic
- MD/DDS
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Complete Home Hardware | Amélioration du foyer | 1 | Local |
| Fit Studio | Entraînement physique | 1 | Local |
| Hilbers Inc | Autres services | 6 | Local |
| Rooted & Renewed Chiropractic | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie commerciale brute | 23 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 592 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-positioned within the highly desirable Cool Springs/Franklin submarket of Williamson County, one of the region’s premier commercial and retail corridors, 1227 Lakeview Drive offers a 3,800-square-foot, fully built-out suite within the Greystone Business Center, providing convenient access to surrounding high-traffic corridors. Previously occupied by a real estate company, the space features a functional layout well-suited for professional services, medical or wellness clinics, boutique fitness concepts, and service-oriented or specialty retail users. Located approximately 20 miles south of Downtown Nashville and just minutes from the primary Cool Springs retail corridor, one of Middle Tennessee’s premier commercial and lifestyle hubs, the property benefits from strong regional connectivity, providing accessible routes to the Nashville-Davidson-Murfreesboro metropolitan corridor, and convenient access to major arterial roadways, including Carothers Parkway and Mallory Lane, as well as Interstate 65. Within a 5-mile radius of the property, the area boasts an affluent population of more than 107,578 residents, with projected annual growth and an average household income of $151,997. This well-established demographic base contributes to a strong labor pool and a thriving consumer market, with the total consumer spending exceeding $1.7 billion annually across the trade area. Collectively, this property offers a compelling opportunity for tenants seeking a strategic location, strong demographics, and an accessible, professionally managed environment within a highly active submarket
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dan Brazzell
Greystone Business Center | 1227 Lakeview Dr
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