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Liberty Plaza 1227 W Liberty St 36 401 pi² Vacant Bureau Immeuble Allentown, PA 18102 3 008 434 $ CAD (82,65 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- HEAVY DAY TIME TRAFFIC
- AMPLE PARKING
- VACANT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare vacant commercial asset offering immediate possession and exceptional flexibility. This multi-level building presents a true blank canvas for an owner-user, investor, or developer to design and execute their vision from day one. The property is well suited for professional offices, medical, or service-based operations, as well as a strategic multi-tenant lease-up, supported by two separate on-site parking lots totaling approximately 75 parking spaces, a significant advantage for both users and tenants. Vacant delivery eliminates legacy lease constraints and allows for creative repositioning, including potential residential or mixed-use conversion, subject to zoning approval and municipal requirements. Strong fundamentals, a functional layout, and placement within an established commercial corridor make this a compelling opportunity for value creation and long-term upside. A rare chance to control a sizable building with immediate flexibility, offering multiple exit strategies through customization, redevelopment, or stabilization.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
36 401 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1925/1986
Prix
3 008 434 $ CAD
Prix par pi²
82,65 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 457 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
B/LI - Les districts occupent un juste milieu entre les zones industrielles légères et lourdes.
Stationnement
75 places (2,06 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace d'entrepôt disponible.
Espace de bureau au premier étage. Utilisation possible : cabinet médical ou bureau standard.
Bureau standard
Aménagé pour un usage médical.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 500 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 102-3 | 3 900 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 205 | 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 303 | 3 700 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102-3
| Taille |
| 3 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 303
| Taille |
| 3 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'entrepôt disponible.
1er Ét.-ste 102-3
| Taille | 3 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau au premier étage. Utilisation possible : cabinet médical ou bureau standard.
2e Ét.-ste 205
| Taille | 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau standard
3e Ét.-ste 303
| Taille | 3 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Aménagé pour un usage médical.
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549761971942-1 | Évaluation des bâtiments | 1 981 054 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 304 $ CAD | Évaluation totale | 2 073 358 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549761971942-1
Évaluation du terrain
92 304 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 981 054 $ CAD
Évaluation totale
2 073 358 $ CAD
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I-Do Real Estate
Liberty Plaza | 1227 W Liberty St
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