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DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE 12270 US Highway 165 E 9 001 pi² Commerce de détail Immeuble Humnoke, AR 72072 1 842 596 $ CAD (204,71 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40B.
- Situated within The Grand Prairie Region, one of the most Productive Agricultural Zones in the Southern United States.
- Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept.
- Located Along U.S. Highway 165 with Excellent Frontage and Visibility, serving Local Residents, Regional Commuters, and Agricultural Workers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dollar General | Long Term Absolute Net Lease | Hard Corner Location | Along U.S. Highway 165 | W/in The Grand Prairie Region | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 001 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 842 596 $ CAD
Prix par pi²
204,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
117 926 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,05 AC
Stationnement
26 places (2,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
189’ sur U.S. 165
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- 9 001 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | 9 001 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2036 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 760-10107-000 | Évaluation des bâtiments | 104 692 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 839 $ CAD | Évaluation totale | 105 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
760-10107-000
Évaluation du terrain
839 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 692 $ CAD
Évaluation totale
105 532 $ CAD
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