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12271 Old Montgomery Rd - Parsley Tract Lot • Terrain commercial • 4,58 Acres • 3 171 539 $ CAD • Willis, TX 77318

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Circulation intense

Croissance exponentielle de la région avoisinante

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le vendeur a un sondage et un topo. Les lignes dessinées en rouge sur l'image sont approximatives et, pour information générale seulement, veuillez consulter l'enquête pour connaître les emplacements exacts des limites de propriété. L'agent d'inscription est lié au vendeur.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 171 539 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto En attente de développement Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,58 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	General Commercial

Prix	3 171 539 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto En attente de développement Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	4,58 AC
Zonage	General Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 171 539 $ CAD	Taille du lot	4,58 AC
Prix par AC	692 475,75 $ CAD

Prix	3 171 539 $ CAD
Prix par AC	692 475,75 $ CAD
Taille du lot	4,58 AC

4.58 Parcelle AC dans une région du comté de Montgomery qui connaît une croissance exponentielle ! Entouré de quatre voies principales à Willis : la I-45, Old Montgomery, West Side Loop et FM 1097, et Woodland Hills, une communauté planifiée.

DESCRIPTION

This 4.58-acre tract at 12271 Old Montgomery Rd offers a rare opportunity for developers, investors, or owner-users seeking strategic land in a high-velocity market. Ideal for commercial, retail, or mixed-use development. The parcel sits adjacent to Woodland Hills, a master-planned residential community that is actively shaping the area's demographic and economic profile. With exponential population growth and rising demand for services, the site is well-positioned to capture both local and commuter traffic. Its proximity to Conroe (just 10 miles south) and The The land features strong visibility and frontage along Old Montgomery Rd, with utilities available nearby. The area is experiencing a surge in residential and commercial development, supported by favorable county policies and infrastructure investment. Whether for retail pad sites, medical office, hospitality, or multifamily, this tract offers the flexibility and location needed to support a wide range of uses.