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12271 S 900 E - Draper Lot Subdivision Lot • Terrain commercial • 1,15 Acres • 1 654 200 $ CAD • Draper, UT 84020
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned CN – Neighborhood Commercial, both lots support a wide variety of retail, office, medical, boutique service, or small-footprint commercial uses. The sites sit within an established commercial hub with convenient shared access and circulation from 12300 South, eliminating the need for additional infrastructure and accelerating speed-to-build.
Surrounded by national and local retailers, office users, and thriving residential neighborhoods—with median household incomes exceeding $120,000 within a 3-mile radius—this location offers outstanding consumer traffic, daytime population, and long-term value stability.
Whether for owner-user development or investment, these pad sites present a rare chance to secure premium commercial dirt in one of Salt Lake County’s strongest suburban markets.
Property Highlights:
Two Commercial Pad Sites:
Lot 2: 0.54 acres (approx. 23,682 SF)
Lot 3: 0.61 acres (approx. 26,426 SF)
Zoning: CN – Neighborhood Commercial (supports retail, office, medical, boutique commercial uses)
Infrastructure: Existing shared parking lot, established ingress/egress, and site circulation via 12300 South—no additional infrastructure required
Location: High-visibility Draper Parkway frontage, minutes to I-15 and major demand generators
Demographics: Affluent, high-growth trade area with strong retail synergy and established residential base
Surrounding Uses: Zions Bank, Sauce Boss Southern Kitchen, Macey’s, C-A-L Ranch Stores, fitness centers, medical/dental users, and additional neighborhood retail and office clusters
Ideal For:
Medical or dental office
Professional services
Boutique retail or wellness
Financial services
Quick-service or specialty food
Owner-user development or long-term investment
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 654 200 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Taille totale du lot | 1,15 AC |
| Nombre de lots | 1 | ||
| Zonage | CN | ||
| Prix | 1 654 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,15 AC |
| Zonage | CN |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2 & 3
| Prix | 1 654 200 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Prix par AC | 1 438 434,77 $ CAD |
| Prix | 1 654 200 $ CAD |
| Prix par AC | 1 438 434,77 $ CAD |
| Taille du lot | 1,15 AC |
Prime commercial development opportunity in the heart of Draper. These two newly platted pad sites—Lot 2 (0.54 AC) and Lot 3 (0.61 AC)—offer unmatched visibility, strong surrounding demographics, and immediate access to one of Draper’s busiest roads.
DESCRIPTION
Opportunité de développement commercial de premier choix au cœur de Draper. Ces deux nouveaux sites de terrain récemment lotis—Lot 2 (0,54 AC) et Lot 3 (0,61 AC)—offrent une visibilité inégalée, une forte démographie environnante et un accès immédiat à l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Draper. Zonés CN – Commercial de Quartier, les deux lots soutiennent une grande variété d'usages commerciaux, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les services de boutique ou les usages commerciaux de petite envergure. Les sites se trouvent dans un centre commercial établi avec un accès partagé pratique et une circulation depuis le 12300 South, éliminant le besoin d'infrastructure supplémentaire et accélérant la vitesse de construction. Entouré de détaillants nationaux et locaux, d'utilisateurs de bureaux et de quartiers résidentiels prospères—avec des revenus médians des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de 3 miles—cet emplacement offre un trafic consommateur exceptionnel, une population active en journée et une stabilité de valeur à long terme. Que ce soit pour un développement utilisateur-propriétaire ou un investissement, ces sites de terrain offrent une occasion rare de sécuriser un terrain commercial de premier choix dans l'un des marchés suburbains les plus forts du comté de Salt Lake. Points forts de la propriété : Deux sites de terrain commercial : Lot 2 : 0,54 acres (environ 23 682 pi²) Lot 3 : 0,61 acres (environ 26 426 pi²) Zonage : CN – Commercial de Quartier (soutient les usages de commerce de détail, bureaux, médical, commercial de boutique) Infrastructure : Stationnement partagé existant, accès et circulation établis via le 12300 South—aucune infrastructure supplémentaire requise Emplacement : Façade très visible sur Draper Parkway, à quelques minutes de l'I-15 et des générateurs de demande majeurs Démographie : Zone commerciale prospère et en forte croissance avec une forte synergie de détail et une base résidentielle établie Usages environnants : Zions Bank, Sauce Boss Southern Kitchen, Macey’s, C-A-L Ranch Stores, centres de fitness, utilisateurs médicaux/dentaires, et autres commerces de quartier et clusters de bureaux
Présenté par
12271 S 900 E - Draper Lot Subdivision
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