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12276 Cobalt Rd - Bear Valley Rd & Cobalt Rd BVR Cobalt 2 Lot • Terrain commercial • 4,1 Acres • 2 636 839 $ CAD • Victorville, CA 92392

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Faits saillants de l'investissement

178,596± SF (APN 3095-023-02-0000) with excellent exposure to I-15 traffic and immediate co-tenancy by national retailers and quick-service concepts.

Résumé de l'annonce

Prime commercial frontage on Bear Valley Road in Victorville — 178,596± SF (APN 3095-023-02-0000) with excellent exposure to I-15 traffic and immediate co-tenancy by national retailers and quick-service concepts. This corner parcel sits on one of the High Desert’s busiest retail corridors with strong daily vehicle counts and visibility to both local residents and regional thru traffic. Ideal for drive-thru QSR, automotive service, neighborhood retail pads, or a multi-tenant retail center. Zoned C-2 by the City of Victorville, the lot offers flexibility for owner-users and developers seeking an affordable, high-exposure site in a growing trade area. Demographics include a young, family-oriented population (median age ~32) and household incomes around the low $70Ks, supporting everyday retail, value dining, and service uses. Don’t miss this rare Bear Valley opportunity — immediate access to I-15, ample lot size, and proven retail co tenancy.

Faits sur la propriété

Prix	2 636 839 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,10 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2

Prix	2 636 839 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	4,10 AC
Zonage	C-2

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 636 839 $ CAD	Taille du lot	4,10 AC
Prix par AC	643 131,46 $ CAD

Prix	2 636 839 $ CAD
Prix par AC	643 131,46 $ CAD
Taille du lot	4,10 AC

178,596± SF (APN 3095-023-02-0000) with excellent exposure to I-15 traffic and immediate co-tenancy by national retailers and quick-service concepts.

Description

Façade commerciale de premier choix sur Bear Valley Road à Victorville — 178 596± pi² (APN 3095-023-02-0000) avec une excellente visibilité pour le trafic de l'I-15 et une co-location immédiate avec des détaillants nationaux et des concepts de restauration rapide. Ce terrain d'angle est situé sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du High Desert, avec un fort achalandage quotidien et une visibilité pour les résidents locaux et le trafic régional de passage. Idéal pour un service au volant de restauration rapide, un service automobile, des espaces commerciaux de quartier ou un centre commercial multi-locataires. Zoné C-2 par la ville de Victorville, le terrain offre une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires et les développeurs cherchant un site abordable et très visible dans une zone commerciale en croissance. Les données démographiques incluent une population jeune et orientée vers la famille (âge médian ~32 ans) et des revenus des ménages autour de 70 000 $, soutenant le commerce de détail quotidien, la restauration à prix abordable et les services. Ne manquez pas cette rare opportunité sur Bear Valley — accès immédiat à l'I-15, taille de lot généreuse et co-location commerciale éprouvée.

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