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Norwin Wellness Center 12279 State Route 30 7 134 pi² Vacant Bureau Immeuble North Huntingdon, PA 15642 795 449 $ CAD (111,50 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Route 30 frontage with high daily traffic exposure.
- Ample paved parking with approximately 35 spaces for staff and clients.
- Flexible multi-suite layout ideal for medical or professional use.
- Strong surrounding demographics with high household income levels.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along the highly traveled Route 30 corridor in North Huntingdon, this one-story brick medical/professional building offers exceptional visibility and convenience for healthcare providers or professional service firms. With a traffic count exceeding 26,000 vehicles per day and prominent pylon signage, the property ensures maximum exposure to a steady flow of commuters and local residents.
The building spans 7,134 square feet and is thoughtfully divided into three functional suites, each designed to accommodate a range of uses from medical practices to therapy and office operations. Suite #1, the largest, features multiple exam rooms, private offices, lab space, and dedicated staff facilities, creating an ideal environment for a full-service medical practice. Suites #2 and #3 provide flexible layouts with reception areas, exam rooms, and private offices, perfect for specialty providers or professionals seeking turnkey space.
The building spans 7,134 square feet and is thoughtfully divided into three functional suites, each designed to accommodate a range of uses from medical practices to therapy and office operations. Suite #1, the largest, features multiple exam rooms, private offices, lab space, and dedicated staff facilities, creating an ideal environment for a full-service medical practice. Suites #2 and #3 provide flexible layouts with reception areas, exam rooms, and private offices, perfect for specialty providers or professionals seeking turnkey space.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 134 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
795 449 $ CAD
Prix par pi²
111,50 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 134 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C-1 - Bâtiment commercial, médical, peut être utilisé pour de nombreuses entreprises
Stationnement
40 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Cuisine
- Chauffage central
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 54-07-00-0-013 | Évaluation des bâtiments | 8 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 119 206 $ CAD | Évaluation totale | 128 079 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
54-07-00-0-013
Évaluation du terrain
119 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 873 $ CAD
Évaluation totale
128 079 $ CAD
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Présenté par
Norwin Wellness Center | 12279 State Route 30
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