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Marvin Gardens Plaza 1228-1248 Niagara Falls Blvd 4 920 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tonawanda, NY 14150
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à haute visibilité sur une grande route à circulation supérieure.
- Accès facile à l'autoroute et offre un emplacement central à Tonawanda.
- La propriété est située à une entrée signalée pour un accès pratique.
- L'espace de vente au détail est situé en face du centre commercial Boulevard, offrant une meilleure visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1244 | 4 920 pi² | 12’ | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 101 765 $ CAD/an 8 480 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1228-1248 Niagara Falls Blvd - 1er étage - ste 1244
Fully Build-Out Offices or will Reconfigure. Ample Parking on One of the Most Visible Thoroughfares in New York State .
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Casual Male (Big and Tall)
- M J Peterson Real Estate
- Watch World
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 920 pi² | Façade | 256’ le Niagara Falls Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 40 760 pi² |
| Stationnement | 124 places | Superficie totale du terrain | 4,78 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 4 920 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 124 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 256’ le Niagara Falls Blvd |
| Superficie commerciale brute | 40 760 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,78 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1242 Niagara Falls Boulevard, connu sous le nom de Marvin Gardens Plaza, est un centre de distribution et de bureaux de 25 000 pieds carrés avec jusqu'à 9 920 pieds carrés d'espace contigu disponible. Peut subdiviser un minimum de 2 460 pieds carrés Situé en face du centre commercial Boulevard et dispose d'un feu de circulation aux deux entrées. Grande exposition dans les zones à fort trafic. Un grand stationnement pour les clients et les employés Près de l'autoroute 290.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marvin Gardens Plaza | 1228-1248 Niagara Falls Blvd
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