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Fruit Vale Lofts 1228 36th Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 11 094 949 $ CAD (853 458 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 7-Year Absolute NNN Lease with 3.0% Annual Increases | Passive and Growing Income Stream with No Management Responsibilities
- Dense/Infill Trade Area Demographics Consisting of Educated, Early Career Professionals with Strong Average Household Incomes
- Located in 13th Largest MSA in the United StatesLocated in 13th Largest MSA in the United States
- Infill San Francisco Bay Area Transit-Oriented Location | 2 Blocks from Fruitvale BART Station; Convenient Commuter Access to Regional Employment Hubs
- Brand New Pride of Ownership 2026 Construction | 2 Blocks from Fruitvale BART Station; Convenient Commuter Access to Regional Employment Hubs
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to exclusively present the sale of a newly constructed, single-tenant absolute NNN investment located at 1228 36th Avenue in Oakland, California. This pride-of-ownership asset features a 2026-built, three-story, 17,158-square-foot multifamily residential building mapped for 13 condominiums. The property is leased on a 7-year absolute triple-net basis to Oasis Living, a mission-driven operator specializing in supportive housing for individuals and families facing mental health challenges. The lease includes 3% annual rent escalations and a landlord termination option after year three, offering flexible future value strategies.
Strategically positioned in Oakland’s vibrant Fruitvale neighborhood, the property benefits from an infill, transit-oriented location just two blocks from the Fruitvale BART station and within minutes of San Francisco and Silicon Valley employment hubs. Surrounded by a mix of affordable housing communities, public charter schools, and ongoing redevelopment projects, the site is in the heart of a gentrifying East Bay submarket. The building’s condominium mapping enhances long-term exit optionality rarely available in traditional NNN or multifamily investments, appealing to investors seeking both income stability and capital appreciation.
Strategically positioned in Oakland’s vibrant Fruitvale neighborhood, the property benefits from an infill, transit-oriented location just two blocks from the Fruitvale BART station and within minutes of San Francisco and Silicon Valley employment hubs. Surrounded by a mix of affordable housing communities, public charter schools, and ongoing redevelopment projects, the site is in the heart of a gentrifying East Bay submarket. The building’s condominium mapping enhances long-term exit optionality rarely available in traditional NNN or multifamily investments, appealing to investors seeking both income stability and capital appreciation.
Faits sur la propriété
| Prix | 11 094 949 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 853 458 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | État de la construction | En cours de rénovation |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 17 500 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | S-15 - Flexible Zoning | ||
| Prix | 11 094 949 $ CAD |
| Prix par unité | 853 458 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Taille du bâtiment | 17 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | S-15 - Flexible Zoning |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Contacts
-
Jonathan Selznick -
Tyler Clark -
Ryan Bennett -
Jonathan Selznick - AZ Broker License #SE687186000
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fruit Vale Lofts | 1228 36th Ave
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