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Allen Exchange Center 1228 E Exchange Pky 1 840 pi² d'espace disponible • Médical • Allen, TX 75002
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 840 pi² | 3-5 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 56 000 $ CAD/an 4 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
City Sewer, City Water, Community Mailbox, Concrete, Curbs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- On Exchange Parkway
- Shared parking space front and back of the complex
- Corner unit
- Fully built out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 360 Pies
- Restaurant
- 1
- -
- Allenex Convenience Store
- Supermarché
- 1
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- Clearstone Dental PLLC
- Soins de santé
- 2
- Local
- Hassan Koheel
- -
- 1
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- Pizza Shack
- Détaillant
- 1
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- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 463
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 360 Pies | Restaurant | 1 | - |
| Allenex Convenience Store | Supermarché | 1 | - |
| Clearstone Dental PLLC | Soins de santé | 2 | Local |
| Hassan Koheel | - | 1 | - |
| Pizza Shack | Détaillant | 1 | - |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 463 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 840 pi² | Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle dans un emplacement de choix à Allen! Ce bureau très visible, actuellement aménagé en cabinet dentaire, est idéal pour une utilisation médicale, dentaire ou de soins d'urgence. Situé à un carrefour très fréquenté et entouré de communautés résidentielles, de commerces tels que Kroger et Walmart, ainsi que d'écoles de renom, y compris Allen High School, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Les caractéristiques incluent une spacieuse salle de réception, une décoration neutre, des toilettes privées, un système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi qu'un stationnement assigné en quantité suffisante. Avec des offres attrayantes du propriétaire pour faciliter l'emménagement et la possibilité d'une occupation rapide, cet espace est prêt à propulser ou développer votre entreprise.
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Allen Exchange Center | 1228 E Exchange Pky
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