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1228 NE 180th St - Shoreline Land For Development Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • 3 978 372 $ CAD • Shoreline, WA 98155

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Level Lots with 179' of Easy Access Street Frontage
Exit value per townhome of $850-900K

Yield of 16+ townhomes w/Private Garage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sold as a package (Tax IDs: 616390-0412, 616390-0414 & 616390-0415). Approx span of 180' X 128' (Aggregate SF +/-23,000). This unique opportunity estimates a yield of approximately +/- 16 townhomes. The value lies in the land & location. Close to North City Business District on 15th Ave NE & close to major freeways, light rail station, schools, churches & vibrant amenities. This thriving community is leading the transformation to an urban metropolis. Existing homes are "lease-ready" condition. Buyer to verify all information. Evaluate from Street - please do not disturb owners or tenants. No Keybox, do not walk on property. Please use discretion when driving by. 1216 tenant occupied. 1222 & 1228 are owner occupied. Tours available for qualified buyers only. Properties are in good, rentable condition while obtaining permits and entitlements. Use CBA- PSA for each individual property uploaded in NWMLS. Preliminary title opened with Fidelity: 611345274, 611345275 & 611345276.

Shoreline Assemblage OM - 10 2025

Shoreline Assemblage NE 180th Property Sign

Offering Memorandum
Title and Insurance

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 978 372 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Développement d’unités planifié Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,53 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	MUR 35 - Prévoir un mélange de développements principalement multifamiliaux, avec des hauteurs variant entre 35' et 70', dans des emplacements appropriés.

Prix	3 978 372 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Développement d’unités planifié Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	0,53 AC
Zonage	MUR 35 - Prévoir un mélange de développements principalement multifamiliaux, avec des hauteurs variant entre 35' et 70', dans des emplacements appropriés.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 978 372 $ CAD	Taille du lot	0,53 AC
Prix par AC	7 530 759,29 $ CAD

Prix	3 978 372 $ CAD
Prix par AC	7 530 759,29 $ CAD
Taille du lot	0,53 AC

VALUE IN LAND! Three (3) lot assemblage fronting NE 180th Street & Zoned MUR-35. Less than 1 mi from 185th Street Light Rail Station. Yield of 16+ townhomes. Level. 179' of Street frontage. Approx span of 180' X 128' (Aggregate SF +/-23,000).

DESCRIPTION

Assemblage de trois (3) lots donnant sur la rue NE 180th et zonés MUR-35. Situé à moins de 1 mile de la station de train léger sur la rue 185th. Vendus en lot (IDs fiscaux supplémentaires : 616390-0414 et 616390-0415). Environ une étendue de 180' X 128' (Superficie totale +/- 23 000 pi²). Cette opportunité unique offre une estimation de rendement d’environ +/- 16 maisons en rangée. La valeur réside dans le terrain et l’emplacement. À proximité du quartier d’affaires de North City sur l’avenue 15th NE, des autoroutes principales, de la station de train léger, des écoles, des églises et des commodités dynamiques. Cette communauté florissante est à l’avant-garde de la transformation vers une métropole urbaine. Les maisons existantes sont en condition « prêtes à louer ». L’acheteur doit vérifier toutes les informations.

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