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1229 S 4th St 12 Unité Immeuble d’appartements 1 269 719 $ CAD (105 810 $ CAD/Unité) Louisville, KY 40203

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Faits saillants de l'investissement

Twelve-unit mix consisting of studios, one-bedroom, and two-bedroom apartments.
Individually metered units with dedicated HVAC systems and water billing allocation.
Close to the University of Louisville, Cardinal Towne, Churchill Downs, and downtown.

Major capital improvements include a new carriage house roof (2025) and upgraded parking lot.
On-site amenities include seven surface parking spaces plus a two-car garage.
Easy connection to I-65 providing direct commuter access to surrounding employment centers.

Résumé de l'annonce

This 12-unit multifamily property in Louisville’s renowned Old Louisville neighborhood offers investors a rare combination of historic appeal and long-term operational stability. The building features an appealing mix of two-bedroom, one-bedroom, and studio units, each individually metered to minimize landlord expenses. Recent upgrades, including a 2025 carriage house roof replacement, a newly paved parking lot, and refinished hardwood floors, bolster property value and tenant satisfaction.
The asset includes seven dedicated parking spaces, a two-car garage, and an unfinished basement for storage, providing added utility and convenience. Individual HVAC systems and prorated water billing enhance efficiency across all units. Its location near the University of Louisville, Cardinal Towne, and downtown Louisville ensures consistent rental demand from students and professionals. Proximity to Churchill Downs and I-65 further strengthens accessibility and desirability for tenants. This property offers dependable income potential and positions investors to capitalize in a steadily performing market.

1229 S. 4th St Rent Roll

Faits sur la propriété

Prix	1 269 719 $ CAD	Taille du lot	0,23 AC
Prix par unité	105 810 $ CAD	Taille du bâtiment	11 288 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	83%
Nombre d’unités	12	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1910
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	TNZD-TRADI

Prix	1 269 719 $ CAD
Prix par unité	105 810 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Taille du bâtiment	11 288 pi²
Occupation moyenne	83%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1910
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	TNZD-TRADI