12290 Applewhite Rd Lot • Terrain commercial • 39 Acres • 4 671 307 $ CAD • San Antonio, TX 78224

Situé à un coin stratégique à l'intersection de Applewhite Road et Zarzamora Street, ce terrain de ±39 acres offre une opportunité rare pour le développement industriel lourd dans le sud de San Antonio. Le site est **zoné MI-1 (Manufacturing – Heavy Industrial)**, permettant une large gamme d'utilisations industrielles à fort impact, y compris la fabrication. Le site est **zoné MI-1 (Manufacturing – Heavy Industrial)**, permettant une large gamme d'utilisations industrielles à fort impact, y compris la fabrication, la distribution d'eau, d'électricité et d'égouts, la logistique, le stockage extérieur et les opérations de services industriels (sous réserve des règlements municipaux). Environ 28 acres sont utilisables, offrant une empreinte de développement substantielle et efficace avec une excellente façade, un accès et une flexibilité opérationnelle à long terme. L'emplacement au coin améliore la visibilité, la circulation et l'accès des camions—des attributs clés pour les utilisateurs industriels et les opérateurs institutionnels. La propriété est stratégiquement située à proximité de moteurs économiques majeurs, y compris l'Université Texas A&M–San Antonio, soutenant la profondeur de la main-d'œuvre et la croissance régionale. De plus, l'hôpital University Health Palo Alto, actuellement en développement à proximité, devrait catalyser un investissement significatif dans les infrastructures, la croissance de l'emploi et une demande accrue pour des utilisations industrielles et orientées vers les services dans la région environnante.