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12291-12311 Itec Park Dr
Fort Myers, FL 33913
Terrain À vendre
·
2,04 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dirrect road frontage to Alico Rd
- Development order in place
- Clear with all utilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Development Opportunity with Alico Road Frontage
Bartley Realty LLLP is pleased to present this fully entitled 2.04± acre site located in the heart of ITEC Park, just 2.6 miles east of I-75 (Exit 128). This high-visibility parcel features direct Alico Road frontage and is delivered with a **fully approved Development Order (DO # DOS2022-00177)** — making it shovel-ready for immediate development.
Approved Plans Include:
* One single-story **6,015 SF warehouse building**
* Two single-story **6,073 SF office buildings** (12,146 SF combined)
* Full site plans, renderings, and survey included
* Utilities and access already in place
Whether you're a developer, investor, or end-user, this is a turnkey opportunity in one of Southwest Florida’s most strategic industrial corridors. ITEC Park offers proximity to regional distribution centers, RSW International Airport, and a rapidly growing commercial base.
?? **Location Highlights:**
* Frontage on Alico Road
* Minutes to I-75, US-41, and Southwest Florida International Airport
* Convenient access to Cape Coral, Fort Myers, Estero, and Naples
This is your chance to secure a ready-to-go site in a business park surrounded by new Class A flex space, logistics, and manufacturing users.
?? **Contact David Bartley at 239-784-3283 or visit [www.BartleyRealty.com](http://www.BartleyRealty.com) for more details.**
\#ITECPark #AlicoRoad #FlexSpace #WarehouseDevelopment #ShovelReadySite #BartleyRealty #FortMyersCommercialRealEstate #SWFLDevelopment #IndustrialLand #RSWAccess #InvestmentPropertyFL
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,04 AC |
| Zonage | MPD - Développement planifié maître | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,04 AC |
| Zonage | MPD - Développement planifié maître |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 14, 15, 16
| Prix | 2 759 332 $ CAD | Taille du lot | 2,04 AC |
| Prix par AC | 1 353 396,50 $ CAD |
| Prix | 2 759 332 $ CAD |
| Prix par AC | 1 353 396,50 $ CAD |
| Taille du lot | 2,04 AC |
Fully entitled 2.04± acre site located in the heart of ITEC Park Direct Alico Road frontage
DESCRIPTION
Bartley Realty LLLP est fier de proposer un site commercial entièrement autorisé de 2,04± acres situé au cœur du parc ITEC, en bordure de Alico Road à Fort Myers. Ce terrain prêt à construire est accompagné d’un ordre de développement approuvé (DO # DOS2022-00177) pour un projet de 18 161 pieds carrés, comprenant un entrepôt de 6 015 pieds carrés et deux bâtiments de bureaux de 6 073 pieds carrés chacun. Tous les plans du site, les études d’ingénierie, les rendus et les relevés sont inclus—les permis peuvent être obtenus immédiatement. Idéalement situé à seulement 2,6 miles de l’I-75 (sortie 128) et à quelques minutes de l’aéroport international RSW, cet emplacement très visible est entouré de développements industriels et flexibles en pleine croissance. C’est une opportunité rare pour un utilisateur, un développeur ou un investisseur cherchant à construire dans l’un des corridors les plus stratégiques du sud-ouest de la Floride. Contactez David Bartley au 239-784-3283 ou visitez [www.BartleyRealty.com](http://www.BartleyRealty.com).
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 102 053 $ CAD |
Impôts fonciers
