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12291-12311 Itec Park Dr
Fort Myers, FL 33913
 Terrain À vendre · 2,04 AC

Terrains commerciaux Floride Fort Myers 12291-12311 Itec Park Dr, Fort Myers, FL 33913

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Faits saillants de l'investissement

  • Dirrect road frontage to Alico Rd
  • Development order in place
  • Clear with all utilities

Résumé de l'annonce

This 2.04± acre shovel-ready commercial site on Alico Road in Fort Myers is a rare opportunity to build immediately in the highly sought-after ITEC Park corridor just minutes from I-75 and Southwest Florida International Airport. Fully entitled with an approved Development Order (DO # DOS2022-00177), this property eliminates the time, cost, and risk typically associated with land development. Included are plans for a total of 18,161 square feet consisting of one 6,015 SF warehouse and two 6,073 SF office buildings, along with all engineering, site plans, renderings, and survey—ready for permit submission. With direct Alico Road frontage, strong daily traffic, and surrounding growth from established industrial and commercial users, this location offers exceptional visibility and long-term value. Ideal for developers, owner-users, or investors seeking a strategic project in a high-demand Southwest Florida market, opportunities like this are extremely limited—especially with approvals already in place. ?? If you’ve been waiting for a ready-to-build site in Fort Myers, this is it. ?? Call today to review plans, discuss pricing, and secure this property before it’s gone.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Sous-type de propriété Terrain commercial
Nombre de lots 1 Utilisation proposée Commercial
Type de propriété Terrain Taille totale du lot 2,04 AC
Zonage MPD - Développement planifié maître
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Commercial
Taille totale du lot 2,04 AC
Zonage MPD - Développement planifié maître

1 Lot disponible

Lot 14, 15, 16

Prix 2 713 426 $ CAD Taille du lot 2,04 AC
Prix par AC 1 330 880,68 $ CAD
Prix 2 713 426 $ CAD
Prix par AC 1 330 880,68 $ CAD
Taille du lot 2,04 AC

Fully entitled 2.04± acre site located in the heart of ITEC Park Direct Alico Road frontage

Description

Bartley Realty LLLP est fier de proposer un site commercial entièrement autorisé de 2,04± acres situé au cœur du parc ITEC, en bordure de Alico Road à Fort Myers. Ce terrain prêt à construire est accompagné d’un ordre de développement approuvé (DO # DOS2022-00177) pour un projet de 18 161 pieds carrés, comprenant un entrepôt de 6 015 pieds carrés et deux bâtiments de bureaux de 6 073 pieds carrés chacun. Tous les plans du site, les études d’ingénierie, les rendus et les relevés sont inclus—les permis peuvent être obtenus immédiatement. Idéalement situé à seulement 2,6 miles de l’I-75 (sortie 128) et à quelques minutes de l’aéroport international RSW, cet emplacement très visible est entouré de développements industriels et flexibles en pleine croissance. C’est une opportunité rare pour un utilisateur, un développeur ou un investisseur cherchant à construire dans l’un des corridors les plus stratégiques du sud-ouest de la Floride. Contactez David Bartley au 239-784-3283 ou visitez [www.BartleyRealty.com](http://www.BartleyRealty.com).

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 07-46-26-L1-10000.0160
  • 07-46-26-L1-10000.0150
  • 07-46-26-L1-10000.0140
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 1 066 204 $ CAD Évaluation totale 1 066 204 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 07-46-26-L1-10000.0160
  • 07-46-26-L1-10000.0150
  • 07-46-26-L1-10000.0140
Évaluation du terrain
1 066 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 066 204 $ CAD
 

  • ID d’inscription: 36167532

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12291-12311 Itec Park Dr, Fort Myers, FL 33913

Le Fort Myers Outlying Terrain Propriété à 12291-12311 Itec Park Dr, Fort Myers, FL 33913, est actuellement disponible. Contacter Bartley Realty LLLP pour plus de renseignements.

TERRAIN PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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