Votre courriel a été envoyé.
12291-12311 Itec Park Dr
Fort Myers, FL 33913
Terrain À vendre
·
2,04 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Dirrect road frontage to Alico Rd
- Development order in place
- Clear with all utilities
Résumé de l'annonce
Opportunities like this are almost impossible to find in Southwest Florida. This 2.04± acre shovel-ready commercial site on Alico Road in Fort Myers is fully entitled and ready for development, allowing you to skip years of planning, engineering, and approval delays. Located in the highly desirable ITEC Park corridor, just minutes from I-75, Southwest Florida International Airport (RSW), and major business centers, this property offers exceptional visibility, accessibility, and long-term value.
The site includes an approved Development Order (DO # DOS2022-00177) for a total of 18,161 square feet of commercial space, including one 6,015 SF warehouse and two 6,073 SF office buildings. All engineering, site plans, renderings, and surveys are included, allowing a buyer to move directly into permitting and construction.
With direct frontage on Alico Road, strong traffic counts, and continued growth throughout the surrounding commercial and industrial market, this property is ideally suited for developers, investors, owner-users, medical office, flex space, warehouse, or professional office projects.
Fully approved commercial land with Alico Road frontage is exceptionally rare. Save time, eliminate entitlement risk, and start building immediately.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,04 AC |
| Zonage | MPD - Développement planifié maître | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,04 AC |
| Zonage | MPD - Développement planifié maître |
1 Lot disponible
Lot 14, 15, 16
| Prix | 2 811 185 $ CAD | Taille du lot | 2,04 AC |
| Prix par AC | 1 378 829,58 $ CAD |
| Prix | 2 811 185 $ CAD |
| Prix par AC | 1 378 829,58 $ CAD |
| Taille du lot | 2,04 AC |
Fully entitled 2.04± acre site located in the heart of ITEC Park Direct Alico Road frontage
Description
Bartley Realty LLLP est fier de proposer un site commercial entièrement autorisé de 2,04± acres situé au cœur du parc ITEC, en bordure de Alico Road à Fort Myers. Ce terrain prêt à construire est accompagné d’un ordre de développement approuvé (DO # DOS2022-00177) pour un projet de 18 161 pieds carrés, comprenant un entrepôt de 6 015 pieds carrés et deux bâtiments de bureaux de 6 073 pieds carrés chacun. Tous les plans du site, les études d’ingénierie, les rendus et les relevés sont inclus—les permis peuvent être obtenus immédiatement. Idéalement situé à seulement 2,6 miles de l’I-75 (sortie 128) et à quelques minutes de l’aéroport international RSW, cet emplacement très visible est entouré de développements industriels et flexibles en pleine croissance. C’est une opportunité rare pour un utilisateur, un développeur ou un investisseur cherchant à construire dans l’un des corridors les plus stratégiques du sud-ouest de la Floride. Contactez David Bartley au 239-784-3283 ou visitez [www.BartleyRealty.com](http://www.BartleyRealty.com).
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 100 779 $ CAD | Évaluation totale | 1 100 779 $ CAD |
Impôts fonciers
